venta
USD 11.000
VENTA COCHERA EN EDIFICIO EXCLUSIVO EN BALVANERA
Balvanera · 12 m2 · hace 8 dias
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Cochera en venta en Balvanera
USD 16.000
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Cochera en venta
USD 16.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Cochera en venta en Balvanera
Venta, cochera doble, fija, cubierta, balvanera, congreso
Adolfo Alsina 1900, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 22 m²
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Pide USD 16.000, un 7% menos que lo normal entre los 25 cocheras parecidos en venta en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Adolfo Alsina 1900, Balvanera.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 727lo normal · 7811.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 17.188
- Tamaño normal
- 20 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 29 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 529
- Tardaron en salir
- 62 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA COCHERA DOBLE, FIJA Y CUBIERTA DE 22 m2 PARA 2 VEHICULOS MEDIANO O COCHE GRANDE, UBICADA EN A.
ALSINA 1900,
A 1 CUADRA DE LA AV.
ENTRE RIOS A 2 CUADRAS DE AV.
BELGRANO Y A 2 CUADRAS DEL CONGRESO DE LA NACION.
MUY BUENA UBICACION !
Transportes Cercanos
Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 105, 150, 151, 168
Subtes (Metro): CONGRESO (Línea A), PASCO (Línea A)
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Luciana L.
Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 17.441 en total: USD 16.000 del aviso mas USD 1.441 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 144.324 por mes con ingresos de $ 577.296.
Costo total realUSD 17.441
- Precio del aviso
- USD 16.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 387
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 280
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 774
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 144.324/mes
Necesitas ingresos por $ 577.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 185.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 185.000/mes
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza del Congreso) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 100 en la zona
Huaral City1 min · 27 m
La Congreso1 min · 46 m
Los Romero2 min · 108 m
Educacion
· 91 en la zona
EL LIBRO MAGICO · otros · privada1 min · 12 m
INSTITUTO TERCIARIO TAMABA · superior · privada1 min · 89 m
INSTITUTO SUPERIOR DE VIAJANTES · superior · privada2 min · 99 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza del Congreso6 min · 361 m
Plaza Primero de Mayo6 min · 414 m
Patio de las Palmeras8 min · 503 m
Salud
· 74 en la zona
INSTITUTO DE NEUROCIENCIAS FUNDACION FAVALORO · centro de salud · privado3 min · 208 m
CENTRO MEDICO CONSTRUIR SALUD OSPECON · centro de salud · privado4 min · 253 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL CLINICA LOPEZ · hospital/clinica · privado4 min · 280 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Balvanera
El precio de cocheras en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 29.000, un 141,7% mas que en junio de 2026 y un 163,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de cocheras en Balvanera
venta · USD- Mediana del segmento
- USD 29.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+163.6%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Adolfo Alsina 1900, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
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