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Cochera en venta en Balvanera
Cochera en venta
USD 16.000
= $ 25,4 M
Cuota UVA desde $ 144.324/mes · ingresos $ 577.296
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Balvanera

Precio actualizado - amplia cochera independiente en venta en balvanera

Mexico 1900, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
19 m²

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Conviene mirarla

Pide USD 16.000, un 15% menos que lo normal entre los 22 cocheras parecidos en venta en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Mexico 1900, Balvanera.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 842lo normal · 9861.178

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 18.736
Tamaño normal
16 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 857
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Balvanera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PRECIO ACTUALIZADO. Balvanera. Espacio guarda coche fijo cubierto con entrada independiente para vehículo grande. Medida 2.65 de ancho x 7.29 de largo, posibilidad de guardar auto y moto. Cuenta con toilette compartido con otra unidad. Se encuentra ubicada en planta baja sobre linea municipal con portón automático, sencillo de estacionar. Ubicada sobre calle México entre Sarandí y Combate de los Pozos a Dos Cuadras de Avenida Belgrano y Avenida Independencia El edificio cuenta con servicio de limpieza. Numero en plano COCH. 1 Galarza Propiedades Gonzalo Galarza Mat C.U.C.I.C.B.A 9039. Los datos y Las medidas son aproximadas, suministradas por el propietario, las reales surgirán del plano municipal y titulo de propiedad. El inmuebles es apto para personas con movilidad reducida según ley 5115.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.441 en total: USD 16.000 del aviso mas USD 1.441 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 144.324 por mes con ingresos de $ 577.296.

Costo total realUSD 17.441
Precio del aviso
USD 16.000
Escritura y honorarios~2%
USD 387
Sellos y tasas~1.75%
USD 280
Comision inmobiliaria~4%
USD 774

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 144.324/mes

Necesitas ingresos por $ 577.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 185.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 185.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio de las Palmeras) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 105 en la zona
Casa Blanca2 min · 133 m
Costumbres Argentinas3 min · 204 m
Nuevo Sol Autoservicio · Avenida Entre Rios4 min · 224 m
Educacion · 98 en la zona
INSTITUTO EUSKAL-ECHEA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 175 m
CENTRO EDUCATIVO INFANTIL EL GATO CON ZUECOS · otros · privada3 min · 213 m
EL GATO CON ZUECOS · inicial · privada3 min · 213 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Patio de las Palmeras10 min · 643 m
Plaza Primero de Mayo10 min · 645 m
Plaza Guardia de Infanteria10 min · 655 m
Salud · 49 en la zona
DESIR SALUD ASOCIACION CIVIL · centro de salud · privado4 min · 232 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL CLINICA LOPEZ · hospital/clinica · privado4 min · 268 m
FUNDACION MANANTIALES - SEDE CENTRAL (A) · clinica especializada · privado4 min · 271 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de cocheras en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 29.000, un 141,7% mas que en junio de 2026 y un 163,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de cocheras en Balvanera

venta · USD
Mediana del segmento
USD 29.000
Tendencia (4 semanas)
▲+163.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mexico 1900, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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