Cochera en venta en Balvanera

Cochera en venta en Balvanera

Cochera para 2 autos en balvanera!

Pichincha 100, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
17 m²
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Piden de mas

Pide USD 17.900, un 5% mas que lo normal entre los 98 cocheras parecidos en venta en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Pichincha 100, Balvanera.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.053lo normal · 1.0007341.406

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 17.000
Tamaño normal
13 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
111 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 789
Tardaron en salir
71 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ideal Inversor! o para tener tu lugar en micro centro! Cochera en venta en una zona estratégica, ENTRAN 2 AUTOS cómodamente las mismas se encuentran ubicadas en el 2do subsuelo de fácil acceso y muy cómodo para maniobrar. bajas expensas y enorme Baulera ! Expensas $25.000- Aysa: $2.500 Abl: $500 CONTACTANOS! AL Venia a visitarla ,ya no tenes que pensar en ; la lluvia sol lugar donde estacionar y proteger tu vehículo O RENTA GARANTIZADA PODRÁS USAR UNA Y LA OTRA LA ALQUILAS! OPORTUNIDAD UNICA LLAMANOS! Todas las líneas de colectivos, subtes y próximo a las Avenidas mas importantes de la ciudad, Av Rivadavia ,Av Belgrano, Av 9 de Julio, Av Callao. La información publicada sobre los inmuebles es meramente orientativa y no constituye una oferta vinculante. Todas las descripciones, imágenes (fotos), características , medidas, planos, superficies, valores y demás datos son aproximados y/o proporcionados por terceros. Estos están sujetos a modificaciones, así como también a la variación del precio, de expensas servicios o el retiro del inmueble de la oferta sin previo aviso, sin que ello genere derecho a reclamo alguno. Fernández Campo Propiedades , Paola Fernández Matricula CICICBA 6798 ¡TASAMOS SU PROPIEDAD!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.512 en total: USD 17.900 del aviso mas USD 1.612 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 161.462 por mes con ingresos de $ 645.850.

Costo total realUSD 19.512
Precio del aviso
USD 17.900
Escritura y honorarios~2%
USD 433
Sellos y tasas~1.75%
USD 313
Comision inmobiliaria~4%
USD 866

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 161.462/mes

Necesitas ingresos por $ 645.850/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 185.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 185.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primero de Mayo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 124 en la zona
Horizonte2 min · 150 m
La Monumental3 min · 164 m
Spinetto Shopping3 min · 175 m
Educacion · 92 en la zona
PROYECTO SUR · inicial/primaria · privada3 min · 184 m
UGEE Nº 14 BACH.POP.DE ADUL Y ADOLESC. VIENTOS DEL PUEBLO DE 01 · adultos · publica3 min · 197 m
ESTEBAN DE LUCA · adultos · publica4 min · 252 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Primero de Mayo1 min · 83 m
Plaza Manzana 6611 min · 716 m
Plaza Miserere12 min · 779 m
Salud · 68 en la zona
HOGAR SANTA MARIA JOSEFA · clinica especializada · privado3 min · 205 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DE DIAGNOSTICO · centro de salud · privado4 min · 245 m
CENTRO MEDICO GRUPO OFTALMOLOGICO · centro de salud · privado5 min · 317 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de cocheras en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 29.000, un 141,7% mas que en junio de 2026 y un 163,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de cocheras en Balvanera

venta · USD
Mediana del segmento
USD 29.000
Tendencia (4 semanas)
▲+163.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pichincha 100, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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