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Cochera en venta en Balvanera
Cochera en venta
USD 15.000
= $ 23,8 M
Cuota UVA desde $ 135.304/mes · ingresos $ 541.215
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Balvanera

Venta cochera, fija excelente ubicación, seguridad 24 horas

Riobamba 300, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Piden de mas

Pide USD 15.000, un 15% mas que lo normal entre los 171 cocheras parecidos en venta en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Riobamba 300, Balvanera.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.0838291.479

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 63% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 13.000
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
318 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 769
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Balvanera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA COCHERA, EXCELENTE UBICACIÓN, ACCESO POR RAMPA SEGUNDO PISO, SEGURIDAD 24 HORAS. EXCELENTE UBICACIÓN A MEDIA CUADRA DE AVENIDA CORRIENTES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.351 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.351 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 135.304 por mes con ingresos de $ 541.215.

Costo total realUSD 16.351
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1.75%
USD 262
Comision inmobiliaria~4%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 135.304/mes

Necesitas ingresos por $ 541.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 185.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 185.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 112 en la zona
Xing1 min · 23 m
Esperanza · Avenida Corrientes1 min · 72 m
Carrefour Express · Avenida Corrientes 19741 min · 94 m
Educacion · 114 en la zona
NUEVA ESCUELA DE PSICOLOGIA SOCIAL · superior · privada2 min · 125 m
ESC.SUPERIOR DE SEGURIDAD E HIGIENE INDUSTRIAL · superior · privada3 min · 173 m
COLEGIO SAN LUIS GONZAGA · inicial/primaria · privada3 min · 189 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza de las Americas8 min · 525 m
Plaza del Congreso9 min · 590 m
Plaza Mariano Moreno11 min · 711 m
Salud · 109 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO (GERDANNA SALUD - DIVISION ODONTOLOGIA) AATRAC - OSTRAC · centro de salud · obra social1 min · 95 m
CENTRO MEDICO DEL CIRCULO DE OFICIALES DE MAR - COM · centro de salud · privado2 min · 100 m
INSTITUTO MEDICO RIOBAMBA 429 15º · centro de salud · privado2 min · 119 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.8% total
USD 17.000USD 15.00011 de jun de 202613 de ago de 2026
  1. 13 de ago de 2026USD 17.000 → USD 15.000-11.76%

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de cocheras en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 29.000, un 141,7% mas que en junio de 2026 y un 163,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de cocheras en Balvanera

venta · USD
Mediana del segmento
USD 29.000
Tendencia (4 semanas)
▲+163.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Riobamba 300, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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