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Cochera en venta en Balvanera
Venta por separado de 2 cocheras fijas cubiertas, balvanera
Riobamba 100, Piso -1, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 12 m²
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Pide USD 12.500, un 10% menos que lo normal entre los 170 cocheras parecidos en venta en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Riobamba 100, Piso -1, Balvanera.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 13.846
- Tamaño normal
- 12 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 319 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 778
- Tardaron en salir
- 66 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 13.626 en total: USD 12.500 del aviso mas USD 1.126 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 112.753 por mes con ingresos de $ 451.012.
- Precio del aviso
- USD 12.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 302
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 219
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 605
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 451.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 185.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 31 de ago de 2026USD 16.900 → USD 14.500-14.20%
Como vinieron los precios en Balvanera
El precio de cocheras en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 29.000, un 141,7% mas que en junio de 2026 y un 163,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de cocheras en Balvanera
venta · USD- Mediana del segmento
- USD 29.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+163.6%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Riobamba 100, Piso -1, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
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