Cochera en venta en Balvanera

Cochera en venta en Balvanera

Cochera en venta - 15mts2 - balvanera

Avenida Pueyrredón e/ Lavalle y Tucumán , Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
15 m²

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Conviene mirarla

Pide USD 13.000, un 25% menos que lo normal entre los 109 cocheras parecidos en venta en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Pueyrredón e/ Lavalle y Tucumán , Balvanera.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 867lo normal · 1.1581.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 17.375
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
203 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 991
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

_ Cochera cubierta en venta ubicada sobre Avenida Pueyrredón entre Lavalle y Tucumán (Balvanera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición interna y orientación al norte. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 15mts2 cubiertos. Ubicada en un subsuelo con acceso por rampa fija. _ Las expensas al 20/10/2025 son de aproximadamente $15.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación Calidad Sustentabilidad Diseño Más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIóN PARA TU PRóXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTíAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 14.172 en total: USD 13.000 del aviso mas USD 1.172 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 117.263 por mes con ingresos de $ 469.053.

Costo total realUSD 14.172
Precio del aviso
USD 13.000
Escritura y honorarios~2%
USD 315
Sellos y tasas~1.75%
USD 228
Comision inmobiliaria~4%
USD 629

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 117.263/mes

Necesitas ingresos por $ 469.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 185.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 185.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Maimonides) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 185 en la zona
Super Emi1 min · 36 m
Verduleria · Avenida Pueyrredon1 min · 43 m
Nahuel1 min · 86 m
Educacion · 96 en la zona
JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · primaria · publica1 min · 59 m
JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · adultos · publica1 min · 59 m
CASA DE LA EDUCACION · primaria/secundaria · privada2 min · 159 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Maimonides10 min · 622 m
Plaza Monseñor Miguel de Andrea10 min · 634 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay11 min · 703 m
Salud · 97 en la zona
CENTRO DOS- ASOCIACION CIVIL PARA LA ASISTENCIA Y DOCENCIA EN PSICOANALISIS · centro de salud · privado2 min · 150 m
SISTEMA MEDICO · centro de salud · privado3 min · 161 m
CENTRO MEDICO WILLIAM OSLER · centro de salud · privado3 min · 216 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
USD 15.000USD 14.00011 de jun de 202620 de jul de 2026
  1. 20 de jul de 2026USD 15.000 → USD 14.000-6.67%

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de cocheras en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 29.000, un 141,7% mas que en junio de 2026 y un 163,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de cocheras en Balvanera

venta · USD
Mediana del segmento
USD 29.000
Tendencia (4 semanas)
▲+163.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Pueyrredón e/ Lavalle y Tucumán , Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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