Cochera en venta en Balvanera

Cochera en venta en Balvanera

Cochera en venta - 18mts2 - balvanera

Avenida Corrientes e/ Jean Jaures y Doctor Tomas Manuel de Anchorena , Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
18 m²

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Conviene mirarla

Pide USD 13.500, un 36% menos que lo normal entre los 57 cocheras parecidos en venta en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Corrientes e/ Jean Jaures y Doctor Tomas Manuel de Anchorena , Balvanera.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 750lo normal · 1.1791.0001.538

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 21.214
Tamaño normal
15 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
130 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.067
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Cochera cubierta en venta ubicada sobre Avenida Corrientes entre Jean Jaures y Doctor Tomas Manuel de Anchorena (Balvanera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición interna y orientación al norte. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 18mts2 cubiertos. Cuenta con portón automatizado de ingreso. _ Las expensas al 11/04/2024 son de aproximadamente $27.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación Calidad Sustentabilidad Diseño Más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIóN PARA TU PRóXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTíAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 14.716 en total: USD 13.500 del aviso mas USD 1.216 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 121.773 por mes con ingresos de $ 487.093.

Costo total realUSD 14.716
Precio del aviso
USD 13.500
Escritura y honorarios~2%
USD 327
Sellos y tasas~1.75%
USD 236
Comision inmobiliaria~4%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 121.773/mes

Necesitas ingresos por $ 487.093/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 185.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 185.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Julio Cesar Fumarola) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 153 en la zona
Supermercado Abasto · Avenida Corrientes1 min · 29 m
Dia · Tomas Manuel de Anchorena1 min · 65 m
Abasto Shopping · Avenida Corrientes 32472 min · 110 m
Educacion · 85 en la zona
GRAL MARTIN RODRIGUEZ · primaria · publica1 min · 92 m
COLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02 · secundaria · publica2 min · 110 m
COLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02 · secundaria · publica2 min · 110 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Julio Cesar Fumarola7 min · 461 m
Patio del Abasto7 min · 469 m
Parque de la Estacion8 min · 543 m
Salud · 68 en la zona
CMB Nº 21 · centro de salud · publico4 min · 277 m
CENTRO MEDICO WILLIAM OSLER · centro de salud · privado5 min · 290 m
ALTA CALIDAD ENDOSCOPIA DIGESTIVA (A.C.E.D) · centro de salud · privado5 min · 293 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de cocheras en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 29.000, un 141,7% mas que en junio de 2026 y un 163,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de cocheras en Balvanera

venta · USD
Mediana del segmento
USD 29.000
Tendencia (4 semanas)
▲+163.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Corrientes e/ Jean Jaures y Doctor Tomas Manuel de Anchorena , Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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