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Cochera en venta en Balvanera
Cochera en venta
USD 13.000
= $ 20,6 M
Cuota UVA desde $ 117.263/mes · ingresos $ 469.053
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Balvanera

Cochera - balvanera

Avenida Hipólito Yrigoyen 2100, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
14 m²

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Conviene mirarla

Pide USD 13.000, un 13% menos que lo normal entre los 116 cocheras parecidos en venta en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Hipólito Yrigoyen 2100, Balvanera.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 929lo normal · 1.0711.417

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 15.000
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
157 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 867
Tardaron en salir
71 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Balvanera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se trata de una cochera cubierta, fija, ubicada en Balvanera. Superficie: 14 m2 Expensas: $2400 ECOCHERAS Y EINVERSIONES EINVERSIONES.AR Mat. CUCICBA 6610 La información fue suministrada por los propietarios y pueden no coincidir con los reales

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 14.172 en total: USD 13.000 del aviso mas USD 1.172 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 117.263 por mes con ingresos de $ 469.053.

Costo total realUSD 14.172
Precio del aviso
USD 13.000
Escritura y honorarios~2%
USD 315
Sellos y tasas~1.75%
USD 228
Comision inmobiliaria~4%
USD 629

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 117.263/mes

Necesitas ingresos por $ 469.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 185.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 185.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Primero de Mayo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 126 en la zona
Santa Rita1 min · 87 m
JinHaiWan2 min · 139 m
Dia Market · Avenida Rivadavia3 min · 166 m
Educacion · 108 en la zona
INSTITUTO DON ORIONE · inicial/primaria · privada1 min · 83 m
UGEE Nº 14 BACH.POP.DE ADUL Y ADOLESC. VIENTOS DEL PUEBLO DE 01 · adultos · publica2 min · 116 m
PROYECTO SUR · inicial/primaria · privada2 min · 119 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Primero de Mayo2 min · 129 m
Plaza del Congreso9 min · 592 m
Plaza Mariano Moreno13 min · 801 m
Salud · 68 en la zona
CENTRO MEDICO GRUPO OFTALMOLOGICO · centro de salud · privado3 min · 171 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DE DIAGNOSTICO · centro de salud · privado3 min · 188 m
HOGAR SANTA MARIA JOSEFA · clinica especializada · privado4 min · 266 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de cocheras en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 29.000, un 141,7% mas que en junio de 2026 y un 163,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de cocheras en Balvanera

venta · USD
Mediana del segmento
USD 29.000
Tendencia (4 semanas)
▲+163.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 2100, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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