Cochera en venta en Balvanera

Cochera en venta en Balvanera

Edificio de cocheras privadas - unidades funcionales - desde usd 12.500 - balvan

Alberti 200, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Esta en lo normal

Pide USD 12.500, un 2% mas que lo normal entre los 78 cocheras parecidos en venta en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Alberti 200, Balvanera.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.042lo normal · 1.0231.448

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 12.273
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
113 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 909
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Edificio exclusivo de cocheras privadas, fijas y cubiertas, conformadas como unidades funcionales con escritura individual. Las cocheras se desarrollan dentro de un edificio destinado únicamente a cocheras, con rampa de acceso, ascensor, excelente circulación interna y condiciones óptimas de seguridad. • Unidades funcionales • Escritura propia • Posesión inmediata • Rampa vehicular • Portón automático • Cámaras de seguridad • Acceso peatonal independiente • Expensas bajas • Ideal tanto para uso propio como para inversión • Posibilidad de venta individual o en paquete Cocheras disponibles. Ubicadas en Balvanera, zona de alta demanda de estacionamiento y muy buena conectividad. • Valores desde USD 13.500, según tamaño y ubicación dentro del edificio. Consultanos para conocer disponibilidad y opciones de compra. Los valores de impuestos-ABL-AYSA-Expensas etc. indicados, están sujetos a verificación y/o revisión- Las medidas reales surgiran del respectivo titulo de propiedad- El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso- Toda información es a solo efecto orientativo. MAT 113 CUCICBA. Inmopul SRL (Flores) Inmopul SRL (Flores) Matrícula Mat. 113 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Inmopul SRL (Flores) Inmopul SRL (Flores), Matrícula Mat. 113 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 113 Inmopul SRL (Flores) Inmopul SRL (Flores) Matrícula Mat. 113 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Inmopul SRL (Flores) Inmopul SRL (Flores), Matrícula Mat. 113 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 113

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.626 en total: USD 12.500 del aviso mas USD 1.126 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 112.753 por mes con ingresos de $ 451.012.

Costo total realUSD 13.626
Precio del aviso
USD 12.500
Escritura y honorarios~2%
USD 302
Sellos y tasas~1.75%
USD 219
Comision inmobiliaria~4%
USD 605

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 112.753/mes

Necesitas ingresos por $ 451.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 185.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 185.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Primero de Mayo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 112 en la zona
Sumao Express1 min · 54 m
J&M1 min · 95 m
Albert#1152 min · 155 m
Educacion · 81 en la zona
ESTEBAN DE LUCA · adultos · publica1 min · 69 m
ESTEBAN DE LUCA · primaria · publica1 min · 69 m
INSTITUTO AMADO OLMOS ATSA · superior · privada1 min · 82 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Primero de Mayo5 min · 338 m
Plaza Manzana 667 min · 444 m
Plaza Jose Maria Velasco Ibarra8 min · 533 m
Salud · 54 en la zona
CMB Nº 29 · centro de salud · publico3 min · 183 m
CENTRO MEDICO DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA SANIDAD ARGENTINA · centro de salud · privado3 min · 188 m
CENTRO MEDICO ONCOLOGICO AV. BELGRANO 2309 · centro de salud · privado4 min · 231 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de cocheras en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 29.000, un 141,7% mas que en junio de 2026 y un 163,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de cocheras en Balvanera

venta · USD
Mediana del segmento
USD 29.000
Tendencia (4 semanas)
▲+163.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alberti 200, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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