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Cochera en venta en Balvanera
Cochera en venta
USD 12.500
= $ 19,8 M
Cuota UVA desde $ 112.753/mes · ingresos $ 451.012
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Balvanera

Cocheras/garajes - balvanera, capital federal

Viamonte 700, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Conviene mirarla

Pide USD 12.500, un 17% menos que lo normal entre los 160 cocheras parecidos en venta en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Viamonte 700, Balvanera.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.042lo normal · 1.2501.559

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 15.000
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
256 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 846
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Balvanera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente ubicación en microcentro, Viamonte al 700, entre Esmeralda y Maipú. Cochera cubierta en un segundo piso. 2 ascensores y escalera para fácil acceso del conductor. Rampa de subida y bajada independiente, cómodas para maniobrar. Vigilancia 24 horas con personal permanente y con cámaras de seguridad. Edificio únicamente de cocheras. Ideal para renta. Salida rápida a Cerrito, Avenida Córdoba, Avenida Corrientes y Avenida del Libertador. Expensas y servicios al día.Listo para escritura. Expensas mas gastos -$ 3800 OFERTA PROVISTA POR • CODIGO: LSP1996

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.626 en total: USD 12.500 del aviso mas USD 1.126 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 112.753 por mes con ingresos de $ 451.012.

Costo total realUSD 13.626
Precio del aviso
USD 12.500
Escritura y honorarios~2%
USD 302
Sellos y tasas~1.75%
USD 219
Comision inmobiliaria~4%
USD 605

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 112.753/mes

Necesitas ingresos por $ 451.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 185.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 185.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Suipacha) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 112 en la zona
Volito · Viamonte1 min · 11 m
Res1 min · 18 m
Posta Express · Viamonte1 min · 20 m
Educacion · 56 en la zona
INSTITUTO DE FORMACION SUPERIOR EN TURISMO · superior · privada2 min · 106 m
ESCUELA ARGENTINA DE MODA · superior · privada2 min · 125 m
IFTS N° 34 DE 01 · superior · publica2 min · 131 m
Espacios verdes · 52 en la zona
Plazoleta Suipacha4 min · 248 m
Plazoleta Juvenilia6 min · 409 m
Provincia de San Luis7 min · 431 m
Salud · 58 en la zona
PROSAM - CENTRO MEDICO DE SALUD MENTAL · centro de salud · privado1 min · 64 m
CENTRO IMPLANTO ODONTOLOGICO BRANDAN · centro de salud · privado1 min · 82 m
DENTALSI S.A. · centro de salud · privado2 min · 112 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de cocheras en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 29.000, un 141,7% mas que en junio de 2026 y un 163,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de cocheras en Balvanera

venta · USD
Mediana del segmento
USD 29.000
Tendencia (4 semanas)
▲+163.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Viamonte 700, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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