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Cochera en venta en Balvanera
Cochera en venta
USD 10.000
= $ 15,9 M
Cuota UVA desde $ 90.202/mes · ingresos $ 360.810
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Balvanera

Amplia cochera.

Valentín Gómez 2700, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
11 m²

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Conviene mirarla

Pide USD 10.000, un 21% menos que lo normal entre los 89 cocheras parecidos en venta en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Valentín Gómez 2700, Balvanera.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 909lo normal · 1.1541.531

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 12.692
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
166 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 958
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Balvanera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se vende cochera de 11,90 m² ubicada en el barrio de Balvanera, en el 2° subsuelo del edificio. Unidad Funcional 197, un espacio práctico y funcional ideal para estacionar tu vehículo con seguridad. El edificio cuenta con personal encargado, lo que brinda mayor tranquilidad y cuidado de las instalaciones. Ubicada en una zona estratégica, cerca de servicios, transporte y centro comercial de Once. Una excelente oportunidad de inversión o para uso propio en una de las zonas más buscadas. Expensas: $57.000.- Contamos con otras unidades funcionales para visitar y consultar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.901 en total: USD 10.000 del aviso mas USD 901 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 90.202 por mes con ingresos de $ 360.810.

Costo total realUSD 10.901
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2%
USD 242
Sellos y tasas~1.75%
USD 175
Comision inmobiliaria~4%
USD 484

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 90.202/mes

Necesitas ingresos por $ 360.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 185.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
$ 185.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Miserere) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 160 en la zona
Paseo de Compras Beraja2 min · 119 m
Kioscon2 min · 149 m
Punto Once2 min · 151 m
Educacion · 88 en la zona
ESCUELA METROPOLITANA DE ARTE DRAMATICO · superior · publica3 min · 182 m
PRESIDENTE MITRE · primaria · publica3 min · 186 m
PRESIDENTE MITRE · adultos · publica3 min · 186 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Miserere8 min · 508 m
Plaza Julio Cesar Fumarola10 min · 643 m
Parque de la Estacion13 min · 824 m
Salud · 66 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (AVENIDA CORRIENTES 2835 4º PISO) · centro de salud · privado2 min · 145 m
CENTRO DOS- ASOCIACION CIVIL PARA LA ASISTENCIA Y DOCENCIA EN PSICOANALISIS · centro de salud · privado3 min · 169 m
SISTEMA MEDICO · centro de salud · privado3 min · 181 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.0% total
USD 11.900USD 10.00011 de jun de 202609 de sept de 2026
  1. 09 de sept de 2026USD 11.900 → USD 10.000-15.97%

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de cocheras en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 29.000, un 141,7% mas que en junio de 2026 y un 163,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de cocheras en Balvanera

venta · USD
Mediana del segmento
USD 29.000
Tendencia (4 semanas)
▲+163.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Valentín Gómez 2700, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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