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Cochera en venta en Balvanera
Cochera en venta
USD 11.500
= $ 18,3 M
Cuota UVA desde $ 103.733/mes · ingresos $ 414.931
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Balvanera

Cochera en planta baja entrada por rampa

Chile 2100, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
11 m²

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Conviene mirarla

Pide USD 11.500, un 15% menos que lo normal entre los 53 cocheras parecidos en venta en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Chile 2100, Balvanera.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.045lo normal · 1.2311.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 13.538
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.100
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Balvanera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

RETASADA COCHERA EN PLANTA BAJA FACIL INGRESO POR RAMPA PORTON CON COMODA APERTURA MANUAL 11,50 M2 LUGAR PARA BICICLETAS BUENA UBICACION EN EDIFICIO DE PROPIEDAD HORIZONTAL MUCHOS EDIFICIOS EN LA ZONA PERMITIDO EL ALQUILER A EXTERNOS EXPENSAS $ 8.000.- RENTA $ 100.000.- IDEAL INVERSION

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 12.536 en total: USD 11.500 del aviso mas USD 1.036 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 103.733 por mes con ingresos de $ 414.931.

Costo total realUSD 12.536
Precio del aviso
USD 11.500
Escritura y honorarios~2%
USD 278
Sellos y tasas~1.75%
USD 201
Comision inmobiliaria~4%
USD 557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 103.733/mes

Necesitas ingresos por $ 414.931/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 185.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
$ 185.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Maria Velasco Ibarra) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 108 en la zona
Supermercado AC Xin · Rincon 7641 min · 72 m
Casa Blanca2 min · 117 m
Supermercado Independencia · Avenida Independencia2 min · 122 m
Educacion · 91 en la zona
INSTITUTO EUSKAL-ECHEA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 140 m
INST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 145 m
EL GATO CON ZUECOS · inicial · privada3 min · 212 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Jose Maria Velasco Ibarra10 min · 658 m
Plaza Primero de Mayo11 min · 694 m
Plazoleta Irene Orlando12 min · 745 m
Salud · 41 en la zona
CMB Nº 6 · centro de salud · publico5 min · 340 m
CENTRO GALLEGO DE BUENOS AIRES · hospital/clinica · privado6 min · 382 m
FUNDACION MANANTIALES - SEDE CENTRAL (A) · clinica especializada · privado6 min · 412 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de cocheras en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 14.000, un 16,7% mas que en junio de 2026 y un 27,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de cocheras en Balvanera

venta · USD
Mediana del segmento
USD 14.000
Tendencia (4 semanas)
▲+27.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chile 2100, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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