Cochera en venta en Balvanera

Cochera en venta en Balvanera

Cocheras particulares en zona de hospitales y clínicas

Venezuela 2900, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Conviene mirarla

Pide USD 11.000, un 21% menos que lo normal entre los 34 cocheras parecidos en venta en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Venezuela 2900, Balvanera.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 917lo normal · 1.1631.394

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 13.950
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.021
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIóN • COCHERA EN VENTA EN BALVANERA Ubicada en una excelente zona, entre las calles Deán Funes y La Rioja, esta amplia cochera fija y cubierta se encuentra en el cuarto piso de un edificio especializado en estacionamientos. Con un acceso cómodo mediante rampa y entrada por portón automático, esta cochera ofrece una superficie de 12 m2, ideal para asegurar su vehículo con total tranquilidad. El edificio cuenta con un moderno ascensor de última generación y un encargado que garantiza el correcto funcionamiento del lugar. Además, la seguridad es una prioridad, con monitoreo constante por cámaras de seguridad, brindando un entorno seguro para su inversión. La ubicación es privilegiada, cercana a importantes avenidas como Av. Jujuy y Av. Belgrano, y a puntos de interés como el Hospital Español y el Hospital Ramos Mejía, lo que añade valor y conveniencia a esta propiedad. No pierda la oportunidad de adquirir esta cochera en un área de alta demanda. Datos proporcionados por los propietarios. ECOCHERAS Y EINVERSIONES EINVERSIONES.AR Mat. CUCICBA 6610 La información fue suministrada por los propietarios y pueden no coincidir con los reales

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 11.990 en total: USD 11.000 del aviso mas USD 990 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 99.223 por mes con ingresos de $ 396.891.

Costo total realUSD 11.990
Precio del aviso
USD 11.000
Escritura y honorarios~2%
USD 266
Sellos y tasas~1.75%
USD 192
Comision inmobiliaria~4%
USD 532

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 99.223/mes

Necesitas ingresos por $ 396.891/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 185.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
$ 185.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manzana 66) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 108 en la zona
Express · Avenida Belgrano3 min · 223 m
Supermercado · Avenida Belgrano4 min · 235 m
La Nacional4 min · 282 m
Educacion · 80 en la zona
INST. HOGAR DE NIÑOS RAMON L. FALCON · secundaria · privada2 min · 128 m
CENS Nº 70 DE 06 · adultos · publica3 min · 210 m
PAUL GROUSSAC · primaria · publica3 min · 210 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Manzana 665 min · 324 m
Plaza Jose Maria Velasco Ibarra6 min · 405 m
Plaza Raul Gonzalez Tuñon10 min · 609 m
Salud · 48 en la zona
CENTRO MEDICO ROMEG · centro de salud · privado1 min · 30 m
INTECMED S.A. · centro de salud · privado1 min · 38 m
SOCIEDAD ESPAÑOLA DE BENEFICENCIA HOSPITAL ESPAÑOL · hospital/clinica · privado3 min · 161 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de cocheras en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 14.000, un 16,7% mas que en junio de 2026 y un 27,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de cocheras en Balvanera

venta · USD
Mediana del segmento
USD 14.000
Tendencia (4 semanas)
▲+27.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venezuela 2900, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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