Cochera en venta en Balvanera

Cochera en venta en Balvanera

Cocheras en venta en balvanera

Adolfo Alsina 3100, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Conviene mirarla

Pide USD 11.000, un 16% menos que lo normal entre los 60 cocheras parecidos en venta en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Adolfo Alsina 3100, Balvanera.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 917lo normal · 1.0871.366

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 13.045
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
94 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 923
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad de inversión o uso personal en una ubicación estratégica de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Cocheras amplias y cómodas ubicadas en planta baja de 12,83 m2, ubicada en el corazón del barrio de Balvanera, ideal para autos medianos y grandes. portón automatizado Perfecta para quienes viven o trabajan en la zona o buscan una renta estable mediante alquiler. se venden dos cocheras el valor corresponde a 1 UF ,se venden juntas o por separado . Excelente Conectividad: A 3 cuadras de la Estación Loria (Línea A de Subte) A 4 cuadras de la Estacion Once ( Linea Sarmiento) Múltiples líneas de colectivos sobre Av. Rivadavia y Av. Corrientes (2, 5, 7, 24, 26, 64, 86, 95, 103, 105, 132, 151, entre otras) Puntos de Interés Cercanos: Facultad de Medicina (UBA) 7 minutos Hospital de Clínicas 6 minutos Congreso de la Nación 10 minutos Shopping Spinetto 5 minutos Zona comercial de Once 6 minutos Zona comercial de Once 6 minutos Bajas Expensas OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor de las expensas puede variar sin previo aviso. Zampone Propiedades C.U.C.I.C.B.A. N 4629, C.S.I. 5792

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 11.990 en total: USD 11.000 del aviso mas USD 990 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 99.223 por mes con ingresos de $ 396.891.

Costo total realUSD 11.990
Precio del aviso
USD 11.000
Escritura y honorarios~2%
USD 266
Sellos y tasas~1.75%
USD 192
Comision inmobiliaria~4%
USD 532

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 99.223/mes

Necesitas ingresos por $ 396.891/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 185.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
$ 185.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Raul Gonzalez Tuñon) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 104 en la zona
Carniceria Y Granja Los Llanos3 min · 176 m
Carrefour Express · Hipolito Yrigoyen3 min · 178 m
Super Fancy · Hipolito Yrigoyen3 min · 184 m
Educacion · 85 en la zona
BRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLA · primaria · publica1 min · 62 m
BRIGADIER GRAL. JOSE MATIAS ZAPIOLA · adultos · publica1 min · 62 m
JIN B DE 06 (ESC.PRIM.N°13 DE 06) MAESTRO ESCULTOR FRANCISCO REYES · inicial · publica1 min · 62 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Raul Gonzalez Tuñon2 min · 125 m
Plaza Manzana 667 min · 458 m
Plaza Miserere8 min · 488 m
Salud · 49 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA DALMAU · clinica especializada · privado4 min · 244 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO DR. ENRIQUE ROSSI - SEDE ABASTO · centro de salud · privado4 min · 267 m
CENTRO DE ATENCION MEDICA DE LA ASOCIACION MUTUAL UTA · centro de salud · privado4 min · 276 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de cocheras en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 14.000, un 16,7% mas que en junio de 2026 y un 27,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de cocheras en Balvanera

venta · USD
Mediana del segmento
USD 14.000
Tendencia (4 semanas)
▲+27.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Adolfo Alsina 3100, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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