Cochera en venta en Balvanera

Cochera en venta en Balvanera

Cochera en venta en balvanera, oportunidad

Teniente General Juan Domingo Perón 2700, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
10 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Esta en lo normal

Pide USD 10.000, un 16% menos que lo normal entre los 25 cocheras parecidos en venta en Balvanera publicados a menos de 5 cuadras de Teniente General Juan Domingo Perón 2700, Balvanera.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.1921.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 11.923
Tamaño normal
12 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Edificio exclusivo de cocheras con acceso fácil y seguro. Cochera fija cubierta en venta, en el primer subsuelo, con disposición interna. Ingreso por Castelli. UF 81 • Superficie total de 10.23 mts2 cubiertos. El edificio se desarrolla en esquina, facilitando el acceso por ambas calles, cuenta con 2 ascensores para mayor comodidad y baños en todos los niveles. Rampas amplias que facilitan el ingreso y egreso. Seguridad las 24 hs con cámaras que monitorean todos los pisos. Equipamiento de seguridad completo con matafuegos en cada piso No pierdas esta oportunidad de asegurar tu espacio en una zona de alta demanda! Contáctanos para más información sobre esta cochera disponible, Ubicada en Once, zona comercial por excelencia. Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 • CMCPSI 6876 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Locaciones CABA • CUCICBA Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión LEY 5859 ART. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.901 en total: USD 10.000 del aviso mas USD 901 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 90.202 por mes con ingresos de $ 360.810.

Costo total realUSD 10.901
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2%
USD 242
Sellos y tasas~1.75%
USD 175
Comision inmobiliaria~4%
USD 484

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 90.202/mes

Necesitas ingresos por $ 360.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 185.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
$ 185.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Miserere) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 142 en la zona
Blanco Carmiel · Teniente General Juan Domingo Peron 27311 min · 50 m
Galeria Pueyrredon 2412 min · 128 m
Galeria Centro Pueyrredon2 min · 128 m
Educacion · 90 en la zona
ESCUELA INFANTIL Nº 05 DE 02 · inicial · publica3 min · 187 m
PRESIDENTE MITRE · primaria · publica3 min · 187 m
PRESIDENTE MITRE · adultos · publica3 min · 187 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Miserere5 min · 326 m
Plaza Julio Cesar Fumarola9 min · 604 m
Plaza Manzana 6611 min · 710 m
Salud · 62 en la zona
SANATORIO DE LA TRINIDAD MITRE · hospital/clinica · privado3 min · 195 m
CENTRO MEDICO LARREA O.S.E.C.A.C. · centro de salud · privado4 min · 251 m
CENTRO ODONTOLOGICO O.M.I. · centro de salud · privado4 min · 284 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de cocheras en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 29.000, un 141,7% mas que en junio de 2026 y un 163,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de cocheras en Balvanera

venta · USD
Mediana del segmento
USD 29.000
Tendencia (4 semanas)
▲+163.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Teniente General Juan Domingo Perón 2700, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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