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Cochera en venta en Balvanera
Cochera en venta
USD 9.500
= $ 15,1 M
Cuota UVA desde $ 85.692/mes · ingresos $ 342.769
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Balvanera

Cochera fija cubierta en riobamba al 300 - 12 m2 vigilancia

Riobamba 300, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Conviene mirarla

Pide USD 9.500, un 31% menos que lo normal entre los 172 cocheras parecidos en venta en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Riobamba 300, Balvanera.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 792lo normal · 1.1541.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 13.846
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
318 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 769
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Balvanera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

COCHERA FIJA CUBIERTA EN 1o PISO POR RAMPA. 12 M2. EDIFICIO DE COCHERAS CON VIGILANCIA. EXPENSAS: $ 60.000.- AYSA: $ 18.000.- ENTRE AV. CORRIENTES Y SARMIENTO (SUBTE LINEA B • A 1 CUADRA DE AV. CALLAO • A 5 DE AV. CORDOBA) BALVANERA Silvio Katz • CUCICBA 1959 *FichaBrick=1036840*

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.356 en total: USD 9.500 del aviso mas USD 856 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 85.692 por mes con ingresos de $ 342.769.

Costo total realUSD 10.356
Precio del aviso
USD 9.500
Escritura y honorarios~2%
USD 230
Sellos y tasas~1.75%
USD 166
Comision inmobiliaria~4%
USD 460

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 85.692/mes

Necesitas ingresos por $ 342.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 185.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,7% anual
Alquiler esperable
$ 185.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 110 en la zona
Xing1 min · 25 m
Esperanza · Avenida Corrientes1 min · 80 m
Carrefour Express · Avenida Corrientes 19742 min · 101 m
Educacion · 112 en la zona
NUEVA ESCUELA DE PSICOLOGIA SOCIAL · superior · privada2 min · 130 m
ESC.SUPERIOR DE SEGURIDAD E HIGIENE INDUSTRIAL · superior · privada3 min · 167 m
COLEGIO SAN LUIS GONZAGA · inicial/primaria · privada3 min · 182 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza de las Americas8 min · 524 m
Plaza del Congreso9 min · 582 m
Plaza Mariano Moreno11 min · 704 m
Salud · 110 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO (GERDANNA SALUD - DIVISION ODONTOLOGIA) AATRAC - OSTRAC · centro de salud · obra social1 min · 90 m
CENTRO MEDICO DEL CIRCULO DE OFICIALES DE MAR - COM · centro de salud · privado1 min · 93 m
INSTITUTO MEDICO RIOBAMBA 429 15º · centro de salud · privado2 min · 128 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de cocheras en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 29.000, un 141,7% mas que en junio de 2026 y un 163,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de cocheras en Balvanera

venta · USD
Mediana del segmento
USD 29.000
Tendencia (4 semanas)
▲+163.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Riobamba 300, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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