P Proppies
Cochera en venta en Balvanera
Cochera en venta
USD 8.800
= $ 14 M
Cuota UVA desde $ 79.378/mes · ingresos $ 317.513
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Balvanera

Cochera en excelente ubicacion

Avenida Valentín Alsina 3100, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Conviene mirarla

Pide USD 8.800, un 33% menos que lo normal entre los 60 cocheras parecidos en venta en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Valentín Alsina 3100, Balvanera.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 733lo normal · 1.0871.366

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 13.045
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
94 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 923
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Balvanera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicada en el corazón de Balvanera, esta cochera en Alsina 3100 ofrece una oportunidad única para quienes buscan estacionamiento seguro y conveniente en la ciudad de Buenos Aires. Con una superficie cubierta de 12 m2, esta propiedad es ideal para residentes de la zona o para aquellos que trabajan en el área y buscan un lugar accesible y seguro para su vehículo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 9.593 en total: USD 8.800 del aviso mas USD 793 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 79.378 por mes con ingresos de $ 317.513.

Costo total realUSD 9.593
Precio del aviso
USD 8.800
Escritura y honorarios~2%
USD 213
Sellos y tasas~1.75%
USD 154
Comision inmobiliaria~4%
USD 426

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 79.378/mes

Necesitas ingresos por $ 317.513/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 185.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,9% anual
Alquiler esperable
$ 185.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Raul Gonzalez Tuñon) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 104 en la zona
Carniceria Y Granja Los Llanos3 min · 176 m
Carrefour Express · Hipolito Yrigoyen3 min · 178 m
Super Fancy · Hipolito Yrigoyen3 min · 184 m
Educacion · 85 en la zona
BRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLA · primaria · publica1 min · 62 m
BRIGADIER GRAL. JOSE MATIAS ZAPIOLA · adultos · publica1 min · 62 m
JIN B DE 06 (ESC.PRIM.N°13 DE 06) MAESTRO ESCULTOR FRANCISCO REYES · inicial · publica1 min · 62 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Raul Gonzalez Tuñon2 min · 125 m
Plaza Manzana 667 min · 458 m
Plaza Miserere8 min · 488 m
Salud · 49 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA DALMAU · clinica especializada · privado4 min · 244 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO DR. ENRIQUE ROSSI - SEDE ABASTO · centro de salud · privado4 min · 267 m
CENTRO DE ATENCION MEDICA DE LA ASOCIACION MUTUAL UTA · centro de salud · privado4 min · 276 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de cocheras en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 14.000, un 16,7% mas que en junio de 2026 y un 27,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de cocheras en Balvanera

venta · USD
Mediana del segmento
USD 14.000
Tendencia (4 semanas)
▲+27.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Valentín Alsina 3100, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Balvanera

Busquedas relacionadas

USD 8.800
Cochera en venta
WhatsApp