Cochera en venta en Balvanera

Cochera en venta en Balvanera

Cochera en balvanera

Venezuela 2900, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Conviene mirarla

Pide USD 6.500, un 53% menos que lo normal entre los 34 cocheras parecidos en venta en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Venezuela 2900, Balvanera.

53% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 542lo normal · 1.1631.394

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 13.950
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.021
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

COCHERA EN VENTA AMPLIA COCHERA FIJA CUBIERTA EN EL TERCER PISO POR RAMPA, FACIL ACCESO Y SEGURIDAD 24 HS. EXPENSAS: $27.000.- Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060 Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 7.086 en total: USD 6.500 del aviso mas USD 586 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 58.632 por mes con ingresos de $ 234.526.

Costo total realUSD 7.086
Precio del aviso
USD 6.500
Escritura y honorarios~2%
USD 157
Sellos y tasas~1.75%
USD 114
Comision inmobiliaria~4%
USD 315

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 58.632/mes

Necesitas ingresos por $ 234.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 185.000 por mes, una rentabilidad bruta de 21,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
21,5% anual
Alquiler esperable
$ 185.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manzana 66) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 108 en la zona
Express · Avenida Belgrano3 min · 223 m
Supermercado · Avenida Belgrano4 min · 235 m
La Nacional4 min · 282 m
Educacion · 80 en la zona
INST. HOGAR DE NIÑOS RAMON L. FALCON · secundaria · privada2 min · 128 m
CENS Nº 70 DE 06 · adultos · publica3 min · 210 m
PAUL GROUSSAC · primaria · publica3 min · 210 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Manzana 665 min · 324 m
Plaza Jose Maria Velasco Ibarra6 min · 405 m
Plaza Raul Gonzalez Tuñon10 min · 609 m
Salud · 48 en la zona
CENTRO MEDICO ROMEG · centro de salud · privado1 min · 30 m
INTECMED S.A. · centro de salud · privado1 min · 38 m
SOCIEDAD ESPAÑOLA DE BENEFICENCIA HOSPITAL ESPAÑOL · hospital/clinica · privado3 min · 161 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de cocheras en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 14.000, un 16,7% mas que en junio de 2026 y un 27,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de cocheras en Balvanera

venta · USD
Mediana del segmento
USD 14.000
Tendencia (4 semanas)
▲+27.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venezuela 2900, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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