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Cochera en venta en Balvanera
Cochera en venta
USD 12.000
= $ 19,1 M
Cuota UVA desde $ 108.243/mes · ingresos $ 432.972
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Balvanera

Cochera - en venta

Avenida Belgrano 2900, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
11 m²

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Conviene mirarla

Pide USD 12.000, un 5% menos que lo normal entre los 67 cocheras parecidos en venta en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Belgrano 2900, Balvanera.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.091lo normal · 1.1548901.479

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 12.692
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
93 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 929
Tardaron en salir
75 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Balvanera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

COCHERA CUBIERTA EN BARRIO BALVANERA Ubicación privilegiada en Avenida Belgrano al 2900, entre las calles Catamarca y Deán Funes. Esta cochera fija y cubierta ofrece seguridad y comodidad en una de las zonas más transitadas y buscadas de Balvanera, Capital Federal. Características destacadas: Ubicación estratégica: sobre una importante avenida con excelente conectividad y rápido acceso a diversos puntos de la ciudad. Superficie: 11 m2, ideal para resguardo cómodo del vehículo. Acceso práctico: situada en el primer piso con acceso mediante sistema de montacargas. Disponibilidad: unidad totalmente cubierta y lista para su uso. Beneficio exclusivo: Expensas bajas Esta cochera representa una excelente opción tanto para uso personal como para inversión en una zona de alta demanda de estacionamiento. No pierda la oportunidad de asegurar su lugar en esta ubicación estratégica. ECOCHERAS Y EINVERSIONES EINVERSIONES.AR Mat. CUCICBA 6610 La información fue suministrada por los propietarios y pueden no coincidir con los reales

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.081 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 1.081 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 108.243 por mes con ingresos de $ 432.972.

Costo total realUSD 13.081
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~1.75%
USD 210
Comision inmobiliaria~4%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 108.243/mes

Necesitas ingresos por $ 432.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 185.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 185.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Maria Velasco Ibarra) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 111 en la zona
Maxikiosco1 min · 26 m
Tobias2 min · 99 m
Thiago3 min · 180 m
Educacion · 93 en la zona
CFP Nº 31 DE 03 · adultos · publica3 min · 189 m
INST. SUPERIOR PROF. GLADYS R. VERA · superior · privada3 min · 189 m
CFP Nº 25 DE 06 (INSTITUTO BELGRANO) · adultos · publica3 min · 222 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Jose Maria Velasco Ibarra6 min · 359 m
Plaza Manzana 667 min · 423 m
Plaza Primero de Mayo7 min · 460 m
Salud · 56 en la zona
CLINICA CIUDAD DE LA VIDA - OBRA SOCIAL DEL PERSONAL GRAFICO · hospital/clinica · obra social1 min · 72 m
OSPSA (REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA 2359) · centro de salud · obra social2 min · 133 m
CENTRO MEDICO ONCOLOGICO AV. BELGRANO 2309 · centro de salud · privado3 min · 164 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de cocheras en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 29.000, un 141,7% mas que en junio de 2026 y un 163,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de cocheras en Balvanera

venta · USD
Mediana del segmento
USD 29.000
Tendencia (4 semanas)
▲+163.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Belgrano 2900, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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