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Cochera en venta en Balvanera
Cochera en venta
USD 9.000
= $ 14,3 M
Cuota UVA desde $ 81.182/mes · ingresos $ 324.729
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Balvanera

Venta cochera en edificio residencial

Teniente General Juan Domingo Perón 2200, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
14 m²

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Conviene mirarla

Pide USD 9.000, un 41% menos que lo normal entre los 140 cocheras parecidos en venta en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Teniente General Juan Domingo Perón 2200, Balvanera.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 643lo normal · 1.0841.417

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 15.175
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
234 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 824
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Balvanera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

COCHERA AMPLIA! EN PLANTA BAJA, DE EDIFICIO RESIDENCIAL.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 9.812 en total: USD 9.000 del aviso mas USD 812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 81.182 por mes con ingresos de $ 324.729.

Costo total realUSD 9.812
Precio del aviso
USD 9.000
Escritura y honorarios~2%
USD 218
Sellos y tasas~1.75%
USD 158
Comision inmobiliaria~4%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 81.182/mes

Necesitas ingresos por $ 324.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 185.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,5% anual
Alquiler esperable
$ 185.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Primero de Mayo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 143 en la zona
Coto · Teniente General Juan Domingo Peron 20702 min · 155 m
Carrefour Market · Avenida Rivadavia4 min · 230 m
Dia Market · Avenida Rivadavia4 min · 273 m
Educacion · 111 en la zona
ASOCIACION ESCUELA CANGALLO · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 30 m
INSTITUTO ORAL MODELO · especial · privada1 min · 70 m
CENTRO SARMIENTO · adultos · publica1 min · 92 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Primero de Mayo7 min · 446 m
Plaza del Congreso11 min · 709 m
Plaza Maimonides14 min · 886 m
Salud · 96 en la zona
FUNDACION ARAUZ · centro de salud · privado1 min · 29 m
INSTITUTO OTORRINOLARINGOLOGICO S.A. · clinica especializada · privado1 min · 67 m
INSTITUTO OTORRINOLARINGOLOGICO ARAUZ S.A · centro de salud · privado1 min · 67 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de cocheras en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 29.000, un 141,7% mas que en junio de 2026 y un 163,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de cocheras en Balvanera

venta · USD
Mediana del segmento
USD 29.000
Tendencia (4 semanas)
▲+163.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Teniente General Juan Domingo Perón 2200, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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