venta
USD 17.400
Cochera en Venta en Almagro Sur, Almagro
Almagro Sur · 20 m2 · hace 91 dias
Cochera en venta en Almagro Sur
Cochera PB amplia m Unidad Funcional En Excelente Zona
Avenida Independencia 4000, Piso pb · Almagro Sur, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Cochera en Almagro Sur, USD 11.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 33,9% por debajo de la mediana del set (USD 17.400): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 17.400
- Mediana precio/m²
- USD 870
- Mediana m²
- 20 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Almagro Sur
Descripcion
Excelente cochera en PB en Edificio Unidad Funcional .escritura individual propia
Cochera amplia y cómoda,renta mensual expensas $ 13.100
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 12.536
- Precio del aviso
- USD 11.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 278
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 201
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 557
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 100.153/mes
Necesitas ingresos por $ 400.612/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 160.000/mes
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Independencia 4000, Piso pb, Almagro Sur, CABA, Provincia de CABA
