Cochera en venta en Almagro Norte

Cochera en venta en Almagro Norte

Venta de cochera en almagro

Avenida Rivadavia 3500, Almagro Norte · Almagro Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
9 m²

Precio frente a los parecidos de Almagro Norte

Esta en lo normal

Pide USD 15.000, un 43% mas que lo normal entre los 12 cocheras parecidos en venta en Almagro Norte publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Rivadavia 3500, Almagro Norte.

43% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 1.1631.802

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 10.463
Tamaño normal
12 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Cochera en Almagro Oportunidad en Almagro! Cochera en venta sobre Av. Rivadavia PRECIO CONTADO USD 15.000 O FINANCIACION, PRECIO CHARLABLE Se vende cochera fija y cubierta en excelente ubicación, sobre Av. Rivadavia al 3500, entre Billinghurst y Mario Bravo, a metros de la estación de subte Loria (Línea A) y con múltiples líneas de colectivos en la zona. Ubicada en un edificio con portón automático y acceso las 24 horas, ideal tanto para uso propio como para inversión. Zona de alta demanda de cocheras por su cercanía a centros educativos, hospitales y gran cantidad de edificios residenciales. Características: Cochera fija y cubierta Acceso por control remoto Seguridad y comodidad Expensas bajas ($21.900) Porteria: Hay personal de lunes a sabados de 7 a 15 y de 17 a 21 HS Cantidad de cocheras 195 (4 pisos) No pierdas esta oportunidad de asegurar tu lugar en una zona estratégica de la ciudad. Consultanos para más info o agendá tu visita! "Comercializado por Jorge Becco • Bienes Raíces, Matrícula N.o 5675 C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherida al Sistema Coldwell Banker Clarity. C.U.I.T.: -1, Av. del Libertador 1191, Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. ? 2024 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.o 5675 C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Clarity, C.U.I.T.: -1, Avenida del Libertador 1191, Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.351 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.351 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 135.304 por mes con ingresos de $ 541.215.

Costo total realUSD 16.351
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1.75%
USD 262
Comision inmobiliaria~4%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 135.304/mes

Necesitas ingresos por $ 541.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 150.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque de la Estacion) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 96 en la zona
Alakoa · Avenida Rivadavia1 min · 25 m
Verduleria y Fruteria Primavera · Avenida Rivadavia 35741 min · 75 m
Dia Market · Avenida Rivadavia1 min · 79 m
Educacion · 86 en la zona
COLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02 · secundaria · publica1 min · 46 m
IFTS Nº 28 DE 02 · superior · publica1 min · 46 m
INSTITUTO SUPERIOR DE CIENCIAS HUMANAS Y SOCIALES · superior · privada2 min · 121 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Parque de la Estacion6 min · 393 m
Plaza Raul Gonzalez Tuñon7 min · 454 m
Plazoleta Mariano Moreno7 min · 463 m
Salud · 59 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO DE RIÑON Y TRANSPLANTE S.A. · clinica especializada · privado1 min · 77 m
SANATORIO FRANCHIN - OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION · hospital/clinica · obra social2 min · 119 m
EL JARDIN DE DON BOSCO · clinica especializada · privado3 min · 200 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro Norte

El precio de cocheras en Almagro Norte esta hoy en una mediana de USD 21.500, un 7,5% mas que en julio de 2026 y un 13,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de cocheras en Almagro Norte

venta · USD
Mediana del segmento
USD 21.500
Tendencia (4 semanas)
▲+13.2%
06 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Almagro Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 3500, Almagro Norte, Almagro Norte, CABA, Provincia de CABA

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