Cochera en venta en Almagro Norte
Cochera en venta
USD 14.900

Cochera en venta en Almagro Norte

Venta cocheras - calle potosí 4400, palermo/villa crespo - zona hospital italiano

Potosí 4400, Almagro Norte · Almagro Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Descripcion

Cocheras en Venta en Potosí 4400, Palermo/Villa Crespo, una ubicación estratégica frente al Hospital Italiano de Buenos Aires. Estas 7 cocheras individuales, cada una, ofrecen una excelente oportunidad tanto para inversores como para usuarios particulares. Características destacadas:- Acceso vehicular directo desde la calle.- Portón automático de acceso para mayor comodidad.- Amplio espacio de maniobra y circulación.- Espacios numerados e individualizados, en impecable estado de conservación. Ubicación privilegiada:Situadas en una zona de altísima demanda debido a su proximidad al Hospital Italiano, estas cocheras son ideales para médicos, personal de salud y vecinos que requieren un estacionamiento fijo. La zona ofrece un entorno arbolado, con buena luz natural y excelente conectividad con avenidas principales como Córdoba, Santa Fe y Juan B. Justo. Oportunidad de inversión:Perfectas para obtener renta por alquiler mensual, uso propio o para profesionales de la salud que trabajan en la zona. Precio especial por la compra del lote completo (7 unidades). Financiación a convenir. Consulte disponibilidad hoy mismo! Contacto: Victoria Gazzo • Coldwell Banker WingsCel/WhatsApp: 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.243 en total: USD 14.900 del aviso mas USD 1.343 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 134.402 por mes con ingresos de $ 537.607.

Costo total realUSD 16.243
Precio del aviso
USD 14.900
Escritura y honorarios~2%
USD 361
Sellos y tasas~1.75%
USD 261
Comision inmobiliaria~4%
USD 721

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 134.402/mes

Necesitas ingresos por $ 537.607/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 150.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Crucero General Belgrano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 84 en la zona
Full · Avenida Diaz Velez2 min · 131 m
Disfruta · Yatay 2903 min · 201 m
Coto · Avenida Diaz Velez 45313 min · 205 m
Educacion · 98 en la zona
INSTITUTO SUDAMERICANO MODELO · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 88 m
INSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRES · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 264 m
INSTITUTO SUPERIOR DE ESTUDIOS JAPONESES · superior · privada4 min · 268 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Crucero General Belgrano5 min · 338 m
Plazoleta Federico Froebel6 min · 376 m
Cantero Central Omar Torrijos6 min · 402 m
Salud · 63 en la zona
INSTITUTO MEDICO DE ALTA COMPLEJIDAD · clinica especializada · privado2 min · 151 m
CASA DEL SOL · clinica especializada · privado3 min · 189 m
ASOCIACION MUTUAL DE PROFESIONALES DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado3 min · 191 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro Norte

El precio de cocheras en Almagro Norte esta hoy en una mediana de USD 21.500, un 7,5% mas que en julio de 2026 y un 13,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de cocheras en Almagro Norte

venta · USD
Mediana del segmento
USD 21.500
Tendencia (4 semanas)
▲+13.2%
06 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Almagro Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Almagro Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Potosí 4400, Almagro Norte, Almagro Norte, CABA, Provincia de CABA

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