Cochera en venta en Almagro Norte

Cochera en venta en Almagro Norte

Cochera en venta almagro.

Bulnes 300, Piso 2, Almagro Norte · Almagro Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²

Precio frente a los parecidos de Almagro Norte

Conviene mirarla

Pide USD 16.000, un 11% menos que lo normal entre los 104 cocheras parecidos en venta en Almagro Norte publicados a menos de 10 cuadras de Bulnes 300, Piso 2, Almagro Norte.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.333lo normal · 1.4961.1161.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 17.950
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
145 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.492
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente cochera fija, techada, bajas expensas en inmejorable ubicación en la esquina de la plaza almagro, de facil acceso por rampa y Portón automático. En cercanías del hospital Italiano, del Sanatorio Franchin, del Shopping del abasto y la Ciudad Cultural Konex. Vanesa Bezek Matrícula CUCICBA 9905 / Col. 7843 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Vanesa Bezek, Matrícula CUCICBA 9905 / Col. 7843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9905 / Col. 7843

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.441 en total: USD 16.000 del aviso mas USD 1.441 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 144.324 por mes con ingresos de $ 577.296.

Costo total realUSD 17.441
Precio del aviso
USD 16.000
Escritura y honorarios~2%
USD 387
Sellos y tasas~1.75%
USD 280
Comision inmobiliaria~4%
USD 774

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 144.324/mes

Necesitas ingresos por $ 577.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 150.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almagro) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 91 en la zona
FAURE - Almacen Saludable · Teniente General Juan Domingo Peron 37922 min · 103 m
De la Esquina3 min · 178 m
Supermercado · Avenida Diaz Velez3 min · 195 m
Educacion · 96 en la zona
DR. ALEJANDRO CARBO · primaria · publica3 min · 167 m
ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 01 DE 02 · adultos · publica3 min · 167 m
JIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 18 DE 2) · inicial · publica3 min · 167 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Almagro2 min · 132 m
Parque de la Estacion8 min · 520 m
Jardin Mario Jorge de Lellis9 min · 584 m
Salud · 70 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO DIAZ VELEZ - HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado3 min · 174 m
FUNDACION DOCTOR JAIME ROCA PARA EL PROGESO Y EL DESARROLLO DEL DIAGNOSTICO POR IMAGENES · centro de salud · privado3 min · 202 m
CESAC Nº 38 · centro de salud · publico3 min · 215 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro Norte

El precio de cocheras en Almagro Norte esta hoy en una mediana de USD 21.500, un 7,5% mas que en julio de 2026 y un 13,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de cocheras en Almagro Norte

venta · USD
Mediana del segmento
USD 21.500
Tendencia (4 semanas)
▲+13.2%
06 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Almagro Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bulnes 300, Piso 2, Almagro Norte, Almagro Norte, CABA, Provincia de CABA

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