Cochera en venta en Almagro

Cochera en venta en Almagro

Cochera en venta - - 12mts - almagro

Mario Bravo e/ Lavalle y Tucumán , Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²

Precio frente a los parecidos de Almagro

Conviene mirarla

Pide USD 7.000, un 64% menos que lo normal entre los 90 cocheras parecidos en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Mario Bravo e/ Lavalle y Tucumán , Almagro.

64% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 583lo normal · 1.6131.2131.921

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 64% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 64% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 19.350
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
173 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.600
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_Cochera en venta ubicado en Mario Bravo e/ Lavalle y Tucumán (Almagro, Capital Federal). _Cochera de fácil acceso. _Cochera con capacidad para 1 vehículo. _La cochera posee una superficie aproximada de 12mts2. YACOUB | Construimos Confianza Innovación Calidad Sustentabilidad Diseño Más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIóN PARA TU PRóXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTíAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 7.630 en total: USD 7.000 del aviso mas USD 630 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 63.142 por mes con ingresos de $ 252.567.

Costo total realUSD 7.630
Precio del aviso
USD 7.000
Escritura y honorarios~2%
USD 169
Sellos y tasas~1.75%
USD 122
Comision inmobiliaria~4%
USD 339

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 63.142/mes

Necesitas ingresos por $ 252.567/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 167.500 por mes, una rentabilidad bruta de 18,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18,1% anual
Alquiler esperable
$ 167.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio del Abasto) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 117 en la zona
Los Hermanos · Lavalle1 min · 57 m
Converso · Lavalle 35012 min · 98 m
La esquina de las aceitunas3 min · 170 m
Educacion · 87 en la zona
INST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRIS · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 226 m
KINDER SCHOOL · otros · privada4 min · 252 m
VIOLETA Y AMARILLO · inicial · privada4 min · 252 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Patio del Abasto4 min · 253 m
Patio Salguero4 min · 264 m
Plaza Almagro10 min · 648 m
Salud · 67 en la zona
CENTRO MEDICO DE REHABILITACION INTEGRAL ALPI · centro de salud · privado1 min · 69 m
CASA DE MIS ABUELOS · clinica especializada · privado2 min · 141 m
CLINICA AVRIL (INSTITUTO ALMAGRO DE SALUD) (M) · clinica especializada · privado3 min · 211 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de cocheras en Almagro esta hoy en una mediana de USD 20.500, un 13,9% mas que en junio de 2026 y un 7,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de cocheras en Almagro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 20.500
Tendencia (4 semanas)
▲+7.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mario Bravo e/ Lavalle y Tucumán , Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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