Cochera en venta en Almagro

Cochera en venta en Almagro

Cochera en almagro

Avenida Corrientes 3800, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
15 m²

Precio frente a los parecidos de Almagro

Esta en lo normal

Pide USD 12.000, un 44% menos que lo normal entre los 27 cocheras parecidos en venta en Almagro publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Corrientes 3800, Almagro.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800lo normal · 1.4171.1731.729

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 21.250
Tamaño normal
12 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Cochera en excelente ubicación sobre Av. Corrientes Fácil acceso Excelente puesto de cochera ubicado sobre Avenida Corrientes, en una zona estratégica y de fácil acceso. Cuenta con ingreso cómodo y sencillo, ideal para quienes buscan una cochera práctica y segura para uso diario. Su ubicación permite un rápido acceso y egreso, facilitando las maniobras. Características: Excelente ubicación sobre Av. Corrientes. Fácil ingreso y egreso. Ideal para vehículo particular o como inversión. Excelente alternativa para residentes y personas que trabajan en la zona. Una oportunidad para contar con un espacio propio en una ubicación estratégica de la ciudad. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.081 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 1.081 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 108.243 por mes con ingresos de $ 432.972.

Costo total realUSD 13.081
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~1.75%
USD 210
Comision inmobiliaria~4%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 108.243/mes

Necesitas ingresos por $ 432.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 167.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 167.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Scholem Aleijem) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 120 en la zona
Dia · Avenida Cordoba 38101 min · 49 m
Shell Select1 min · 64 m
Carrefour Express · Avenida Cordoba 37211 min · 77 m
Educacion · 77 en la zona
ESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02 · secundaria · publica3 min · 178 m
INST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRIS · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 232 m
RETOÑO · inicial · privada5 min · 305 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Scholem Aleijem4 min · 268 m
Patio Salguero6 min · 410 m
Antonio Abraham Zinny7 min · 431 m
Salud · 58 en la zona
CIMO - CENTRO INTEGRAL DE MEDICINA OCULAR · centro de salud · privado2 min · 139 m
SANATORIO GUEMES · hospital/clinica · privado3 min · 177 m
GERIATRICO SAN GERVASIO · clinica especializada · privado3 min · 187 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de cocheras en Almagro esta hoy en una mediana de USD 22.500, un 25% mas que en junio de 2026 y un 25% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de cocheras en Almagro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 22.500
Tendencia (4 semanas)
▲+25.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Corrientes 3800, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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