Cochera en venta

USD 25.000

= $ 39,7 M

Cuota UVA desde $ 225.506/mes · ingresos $ 902.025

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Almagro

Cochera cubierta en edificio de cocheras

Avenida Rivadavia 3700, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 11 m²

Precio frente a los parecidos de Almagro

Piden de mas

Pide USD 25.000, un 52% mas que lo normal entre los 90 cocheras parecidos en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Rivadavia 3700, Almagro.

52% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.273lo normal · 1.5001.1411.837

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 52% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 16.500
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 105 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.500
Tardaron en salir: 57 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXPENSAS $ 2907 HACER ENTREVISTA AL / MANIXX PROPIEDADES HECTOR BENJAMIN KLURFAN MAT.1849 CUCICBA LEY 5859 ART.4 SE ENCUENTRAN PROHIBIDO COBRAR DE HONORARIOS INMOBILIARIAS Y GASTOS DE GESTORIA DE INFORMES A LOS INQUILINOS QUE SEAN PERSONAS FISICAS. PARA LOS CASOS DE ALQUILER DE VIVIENDA, EL MONTO MAXIMO DE HONORARIOS QUE SE LE PUEDE REQUERIR A LOS PROPIETARIOS SERÁ EL EQUIVALENTE AL (4,15%) DEL VALOR TOTAL DEL RESPECTIVO CONTRATO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 27.253 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 2.253 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 225.506 por mes con ingresos de $ 902.025.

Costo total realUSD 27.253

Precio del aviso: USD 25.000
Escritura y honorarios~2%: USD 605
Sellos y tasas~1.75%: USD 438
Comision inmobiliaria~4%: USD 1.210

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 225.506/mes

Necesitas ingresos por $ 902.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 167.500 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

5,1% anual

Alquiler esperable

$ 167.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Mariano Moreno) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 85 en la zona

Res1 min · 36 m

Supermercado del Juguete · Avenida Rivadavia2 min · 101 m

Verduleria y Fruteria Primavera · Avenida Rivadavia 35742 min · 136 m

Educacion · 91 en la zona

ESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN CERAMICA Nº 01 DE 02 · secundaria · publica1 min · 74 m

ESEA DANZA Nº 1 RAMICONE CURSO VOC. FOLKLORE N°10 · otros · publica1 min · 74 m

COLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02 · secundaria · publica2 min · 143 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Plazoleta Mariano Moreno7 min · 418 m

Jardin Mario Jorge de Lellis7 min · 434 m

Plazoleta Sur9 min · 559 m

Salud · 63 en la zona

OPTICA HOYOS · centro de salud · privado3 min · 179 m

INSTITUTO CENTENARIO SALUD Y CALIDAD DE VIDA · centro de salud · privado3 min · 205 m

SANATORIO FRANCHIN - OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION · hospital/clinica · obra social4 min · 229 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de cocheras en Almagro esta hoy en una mediana de USD 20.500, un 13,9% mas que en junio de 2026 y un 7,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de cocheras en Almagro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 20.500
Tendencia (4 semanas): ▲+7.9%

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 3700, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 20.500

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