Cochera en venta en Almagro

Cochera venta

Humahuaca 3900, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Descripcion

Cochera Nº 28, 10m2. Permuto por vehículo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 11.990 en total: USD 11.000 del aviso mas USD 990 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 99.223 por mes con ingresos de $ 396.891.

Costo total realUSD 11.990

Precio del aviso: USD 11.000
Escritura y honorarios~2%: USD 266
Sellos y tasas~1.75%: USD 192
Comision inmobiliaria~4%: USD 532

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 99.223/mes

Necesitas ingresos por $ 396.891/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 167.500 por mes, una rentabilidad bruta de 11,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

11,5% anual

Alquiler esperable

$ 167.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Salguero) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 104 en la zona

Carrefour Express2 min · 105 m

Doble o Nada2 min · 151 m

Galeria Patagonia · Avenida Corrientes 39683 min · 172 m

Educacion · 75 en la zona

TIEMPO DE SER FELIZ · otros · privada1 min · 30 m

TIEMPO DE SER FELIZ · inicial · privada1 min · 30 m

ESCUELA INFANTIL N° 02 DE 02 · inicial · publica2 min · 112 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Patio Salguero2 min · 104 m

Plaza Almagro7 min · 442 m

Plazoleta Scholem Aleijem8 min · 530 m

Salud · 68 en la zona

CENTRO TERAPEUTICO IVAR S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 73 m

RESIDENCIA GERIATRICA DEL SOL · clinica especializada · privado2 min · 140 m

GERIATRICO MOM SRL · clinica especializada · privado2 min · 155 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de cocheras en Almagro esta hoy en una mediana de USD 20.500, un 13,9% mas que en junio de 2026 y un 7,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.