Cochera en venta en Almagro

Cochera en venta en Almagro

Venta de cochera en almagro norte

Pringles 1100, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
10 m²
Antigüedad
20 años

Precio frente a los parecidos de Almagro

Esta en lo normal

Pide USD 16.900, un 3% menos que lo normal entre los 10 cocheras parecidos en venta en Almagro publicados a menos de 5 cuadras de Pringles 1100, Almagro.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.690lo normal · 1.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 17.500
Tamaño normal
13 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Cochera en venta ubicada en Pringles 1100 en el corazón de Almagro. Excelente oportunidad. La unidad cuenta con aproximadamente 10 m2 (medidas estimadas de 4,30 x 2,25 m), lo que permite un cómodo espacio de guardado. Se encuentra en planta baja, es techada y de muy fácil acceso, ideal para maniobras sencillas. El edificio tiene una antiguedad aproximada de 20 años y dispone de portón automático con control remoto, brindando seguridad y practicidad. Se destaca especialmente su ubicación, en una zona muy demandada de Almagro, a pasos de Palermo, cercanía a avenidas principales de gran movimiento, lo que asegura alta utilidad y valorización. Una opción práctica, segura y bien ubicada. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Premier Realty se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Camila Verónica Schilenco (C.U.I.T. N -1) Matrícula: CUCICBA 9092

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 18.423 en total: USD 16.900 del aviso mas USD 1.523 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 152.442 por mes con ingresos de $ 609.769.

Costo total realUSD 18.423
Precio del aviso
USD 16.900
Escritura y honorarios~2%
USD 409
Sellos y tasas~1.75%
USD 296
Comision inmobiliaria~4%
USD 818

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 152.442/mes

Necesitas ingresos por $ 609.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 167.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 167.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elias Alippi) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 97 en la zona
Carrefour Express · Avenida Estado de Israel2 min · 118 m
Supermercado Express · Avenida Estado de Israel3 min · 187 m
Carniceria · Avenida Estado de Israel4 min · 229 m
Educacion · 67 en la zona
JIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 20 DE 02) · inicial · publica1 min · 54 m
ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica1 min · 54 m
CENTRO PRINGLES · adultos · publica1 min · 76 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Elias Alippi5 min · 304 m
Plazoleta Scholem Aleijem6 min · 363 m
Antonio Abraham Zinny8 min · 530 m
Salud · 43 en la zona
FUNDACION INEBA - INSTITUTO DE NEUROCIENCIA BUENOS AIRES · clinica especializada · privado2 min · 139 m
CENTRO DE SALUD MENTAL ATENEA · centro de salud · privado2 min · 159 m
CENTRO MEDICO O.S.P.E.S.A. · centro de salud · obra social4 min · 265 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.1% total
USD 18.800USD 16.90011 de jun de 202623 de jul de 2026
  1. 23 de jul de 2026USD 18.800 → USD 16.900-10.11%

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de cocheras en Almagro esta hoy en una mediana de USD 22.500, un 25% mas que en junio de 2026 y un 25% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de cocheras en Almagro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 22.500
Tendencia (4 semanas)
▲+25.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pringles 1100, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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