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Cochera en venta en Almagro
Venta de cochera en almagro norte
Pringles 1100, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. total
- 10 m²
- Antigüedad
- 20 años
Precio frente a los parecidos de Almagro
Pide USD 16.900, un 3% menos que lo normal entre los 10 cocheras parecidos en venta en Almagro publicados a menos de 5 cuadras de Pringles 1100, Almagro.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 17.500
- Tamaño normal
- 13 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 18.423 en total: USD 16.900 del aviso mas USD 1.523 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 152.442 por mes con ingresos de $ 609.769.
- Precio del aviso
- USD 16.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 409
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 296
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 818
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 609.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 167.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elias Alippi) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 23 de jul de 2026USD 18.800 → USD 16.900-10.11%
Como vinieron los precios en Almagro
El precio de cocheras en Almagro esta hoy en una mediana de USD 22.500, un 25% mas que en junio de 2026 y un 25% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Precios de cocheras en Almagro
venta · USD- Mediana del segmento
- USD 22.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+25.0%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pringles 1100, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA
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