Cochera en venta en Almagro

Cochera en venta en Almagro

Venta cochera av. corrientes. almagro

Avenida Corrientes 3700, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
16 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Almagro

Conviene mirarla

Pide USD 19.000, un 16% menos que lo normal entre los 100 cocheras parecidos en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Corrientes 3700, Almagro.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.188lo normal · 1.4171.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 22.667
Tamaño normal
13 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
170 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.492
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Cochera en Edificio con seguridad, portón automático Inmejorable ubicación. A 600 mts. del Abasto Shopping a 100 mts. de Avenida Corrientes y a 400 mts. de Avenida Córdoba. Zona estratégica por si te gusta disfrutar el barrio de Almagro y de Palermo o si estás buscando una buena conectividad con el micro y macrocentro. UF 69 1er P. Venta libre de gastos de escrituración para la parte vendedora 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Diego Pablo Novello • Bienes Raíces, Matrícula N.o 6481 C.S.I. Libro 10, Folio 32 y C.P.I número 7245, Tomo 1 Folio 270, adherida al Sistema Coldwell Banker Group Black . C.U.I.T.: -0, F. D Roosevelt 5399, Villa Urquiza, CABA. 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 20.712 en total: USD 19.000 del aviso mas USD 1.712 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 171.385 por mes con ingresos de $ 685.539.

Costo total realUSD 20.712
Precio del aviso
USD 19.000
Escritura y honorarios~2%
USD 460
Sellos y tasas~1.75%
USD 332
Comision inmobiliaria~4%
USD 920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 171.385/mes

Necesitas ingresos por $ 685.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 167.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 167.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almagro) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 106 en la zona
Almacen Vegetariano Goji1 min · 62 m
El Trebol1 min · 70 m
Casa del audio · Avenida Corrientes 36472 min · 98 m
Educacion · 84 en la zona
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · inicial/primaria/secundaria/superior · privada2 min · 120 m
INSTITUTO DULCE DE LECHE · inicial · privada3 min · 179 m
JARDIN MATERNAL DULCE DE LECHE · otros · privada3 min · 179 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Almagro5 min · 299 m
Patio Salguero5 min · 302 m
Patio del Abasto6 min · 373 m
Salud · 63 en la zona
CENTRO MEDICO BUENOS AIRES - DR. LACARTA · centro de salud · privado1 min · 71 m
GERIATRICO MARIO BRAVO · clinica especializada · privado1 min · 78 m
CLINICA AVRIL (INSTITUTO ALMAGRO DE SALUD) (M) · clinica especializada · privado3 min · 162 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de cocheras en Almagro esta hoy en una mediana de USD 20.500, un 13,9% mas que en junio de 2026 y un 7,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de cocheras en Almagro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 20.500
Tendencia (4 semanas)
▲+7.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Corrientes 3700, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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