Cochera en venta

USD 19.000

= $ 30,2 M

Cuota UVA desde $ 171.385/mes · ingresos $ 685.539

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Almagro

Cochera - venta - almagro

Avenida Rivadavia 4100, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 13 m²
Amenities: Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Almagro

Piden de mas

Pide USD 19.000, un 22% mas que lo normal entre los 85 cocheras parecidos en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Rivadavia 4100, Almagro.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.462lo normal · 1.2001.583

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 22% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 15.600
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 98 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.292
Tardaron en salir: 67 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PRECIO ACTUALIZADO ANTES U$S22.000 AHORA U$S19.000. Almagro. Cochera fija cubierta para vehículo grande. Medida 2.60 x 5.00. Se encuentra ubicada en tercer piso, acceso por cómodas rampas fijas, sencillo de estacionar. El edificio es exclusivo de cocheras, cuenta con vigilancia las 24hs y posee ascensor. La unidad abona expensas. Galarza Propiedades Gonzalo Galarza Mat C.U.C.I.C.B.A 9039. Los datos y Las medidas son aproximadas, suministradas por el propietario, las reales surgirán del plano municipal. El inmuebles es apto para personas con movilidad reducida según ley 5115.

Leer mas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 20.712 en total: USD 19.000 del aviso mas USD 1.712 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 171.385 por mes con ingresos de $ 685.539.

Costo total realUSD 20.712

Precio del aviso: USD 19.000
Escritura y honorarios~2%: USD 460
Sellos y tasas~1.75%: USD 332
Comision inmobiliaria~4%: USD 920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 171.385/mes

Necesitas ingresos por $ 685.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 167.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6,7% anual

Alquiler esperable

$ 167.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Jardin Mario Jorge de Lellis) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 76 en la zona

Los Rosales de Eza · Avenida Rivadavia1 min · 69 m

Don Tito · Gascon 241 min · 81 m

Essel · Avenida Rivadavia 42392 min · 120 m

Educacion · 88 en la zona

CENS Nº 35 DE 07 · adultos · publica1 min · 74 m

CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica1 min · 74 m

CFP Nº 17 DE 07 (CAMARA ARG. DE LA CONTRUC.) · adultos · publica1 min · 74 m

Espacios verdes · 8 en la zona

Jardin Mario Jorge de Lellis4 min · 230 m

Plazoleta Paseo de la Victoria7 min · 417 m

Plazoleta Mariano Moreno12 min · 740 m

Salud · 67 en la zona

CENTRO MEDICO POLICLINICA IOSE GENERAL ACTIS -IOSFA- · centro de salud · publico2 min · 123 m

LA GRAN FAMILIA · clinica especializada · privado3 min · 169 m

GERILAND · clinica especializada · privado3 min · 186 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de cocheras en Almagro esta hoy en una mediana de USD 22.500, un 25% mas que en junio de 2026 y un 25% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de cocheras en Almagro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.500
Tendencia (4 semanas): ▲+25.0%

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 4100, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 20.500

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