Cochera en venta

USD 19.500

= $ 31 M

Cuota UVA desde $ 175.895/mes · ingresos $ 703.579

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Almagro

Potosi 3900 cochera cubierta, 2do piso, montacargas

Potosí 3900, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 12 m²

Precio frente a los parecidos de Almagro

Piden de mas

Pide USD 19.500, un 8% mas que lo normal entre los 106 cocheras parecidos en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Potosí 3900, Almagro.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.625lo normal · 1.5001.1411.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 18.000
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 155 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.455
Tardaron en salir: 57 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Cochera Cubierta en Almagro, Capital Federal Edificio de Cocheras 2Do Piso con Montacargas Grupo Electrógeno CONSúLTENOS JUMO INMOBILIARIA TELF: • - Corredor Responsable, Juliano Montalto, Matricula Cucciba 2394

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.257 en total: USD 19.500 del aviso mas USD 1.757 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 175.895 por mes con ingresos de $ 703.579.

Costo total realUSD 21.257

Precio del aviso: USD 19.500
Escritura y honorarios~2%: USD 472
Sellos y tasas~1.75%: USD 341
Comision inmobiliaria~4%: USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 175.895/mes

Necesitas ingresos por $ 703.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 167.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6,5% anual

Alquiler esperable

$ 167.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Almagro) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 82 en la zona

Carrefour Market · Avenida Diaz Velez2 min · 114 m

Carrefour Express · Avenida Medrano 4163 min · 169 m

Andres3 min · 177 m

Educacion · 94 en la zona

CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica1 min · 87 m

INST. PRIVADO SUP. DEL HOSP. ITALIANO · superior · privada2 min · 130 m

CFP N° 08 DE 02 · adultos · publica3 min · 198 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Plaza Almagro5 min · 310 m

Jardin Mario Jorge de Lellis7 min · 425 m

Patio Salguero11 min · 709 m

Salud · 76 en la zona

EL SOLAR DE DON BOSCO · clinica especializada · privado1 min · 70 m

CESAC Nº 38 · centro de salud · publico1 min · 79 m

CENTRO MEDICO IRIES - INSTITUTO DE RADIOCIRUGIA ESTEREOTAXICA DEL SUR · centro de salud · privado1 min · 86 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de cocheras en Almagro esta hoy en una mediana de USD 20.500, un 13,9% mas que en junio de 2026 y un 7,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de cocheras en Almagro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 20.500
Tendencia (4 semanas): ▲+7.9%

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Potosí 3900, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 20.500

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