Cochera en venta

USD 18.000

= $ 28,6 M

Cuota UVA desde $ 162.364/mes · ingresos $ 649.458

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Almagro

Cochera en venta

Avenida Corrientes 3700, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 12 m²

Precio frente a los parecidos de Almagro

Esta en lo normal

Pide USD 18.000, lo mismo que lo normal entre los 100 cocheras parecidos en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Corrientes 3700, Almagro.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.5001.1541.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden lo normal entre los parecidos
Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 18.000
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 171 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.500
Tardaron en salir: 57 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD (COCHERA EN VENTA-ALMAGRO)- EXCELENTE ZONA Y UBICACIóN (entre las calles Mario Bravo y Bulnes.), a dos cuadras de Plaza Almagro. Amplia cochera fija, cubierta, ubicada en 1er piso, medidas 12 m2, excelente acceso por rampa. Cochera situada dentro de un edificio mixto. Datos suministrados por sus dueños. ECOCHERAS Y EINVERSIONES EINVERSIONES.AR Mat. CUCICBA 6610 La información fue suministrada por los propietarios y pueden no coincidir con los reales

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.622 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.

Costo total realUSD 19.622

Precio del aviso: USD 18.000
Escritura y honorarios~2%: USD 436
Sellos y tasas~1.75%: USD 315
Comision inmobiliaria~4%: USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 162.364/mes

Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 167.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

7% anual

Alquiler esperable

$ 167.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almagro) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 106 en la zona

Almacen Vegetariano Goji1 min · 62 m

El Trebol1 min · 70 m

Casa del audio · Avenida Corrientes 36472 min · 98 m

Educacion · 84 en la zona

INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · inicial/primaria/secundaria/superior · privada2 min · 119 m

INSTITUTO DULCE DE LECHE · inicial · privada3 min · 179 m

JARDIN MATERNAL DULCE DE LECHE · otros · privada3 min · 179 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Plaza Almagro5 min · 299 m

Patio Salguero5 min · 301 m

Patio del Abasto6 min · 372 m

Salud · 63 en la zona

CENTRO MEDICO BUENOS AIRES - DR. LACARTA · centro de salud · privado1 min · 72 m

GERIATRICO MARIO BRAVO · clinica especializada · privado1 min · 79 m

CLINICA AVRIL (INSTITUTO ALMAGRO DE SALUD) (M) · clinica especializada · privado3 min · 162 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de cocheras en Almagro esta hoy en una mediana de USD 20.500, un 13,9% mas que en junio de 2026 y un 7,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de cocheras en Almagro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 20.500
Tendencia (4 semanas): ▲+7.9%

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Corrientes 3700, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 20.500

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