Cochera en venta en Almagro

Cochera en venta en Almagro

Cochera cubierta - edificio de categoria con porton automatico

Muniz 700, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
18 m²

Precio frente a los parecidos de Almagro

Conviene mirarla

Pide USD 17.500, un 28% menos que lo normal entre los 11 cocheras parecidos en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Muniz 700, Almagro.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 972lo normal · 1.3461.614

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 24.231
Tamaño normal
15 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.429
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

COCHERA FIJA CUBIERTA ENTRE 2 PAREDES EDIFICIO DE CATEGORIA CON PORTON AUTOMATICO EXPENSAS $12.000 Adriana Gentile Propiedades le brinda a sus clientes la posibilidad de una financiación del 50% de la propiedad y el resto hasta en 60 cuotas igual al 1.1% mensual. Ley 5859 • Art. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.077 en total: USD 17.500 del aviso mas USD 1.577 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 157.854 por mes con ingresos de $ 631.417.

Costo total realUSD 19.077
Precio del aviso
USD 17.500
Escritura y honorarios~2%
USD 424
Sellos y tasas~1.75%
USD 306
Comision inmobiliaria~4%
USD 847

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 157.854/mes

Necesitas ingresos por $ 631.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 167.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 167.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sara Vaamonde) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 108 en la zona
Carrefour Express · Avenida La Plata1 min · 90 m
Las Delicias · Avenida La Plata2 min · 112 m
Don Tito · Avenida La Plata 6262 min · 113 m
Educacion · 69 en la zona
CENS Nº 52 DE 08 · adultos · publica2 min · 143 m
FLORENTINO AMEGHINO · primaria · publica2 min · 143 m
JIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº09 DE 08)ESCULTORA DOLORES LOLA MORA · inicial · publica2 min · 143 m
Espacios verdes
Plazoleta Sara Vaamonde2 min · 129 m
Parque Rivadavia13 min · 819 m
Plazoleta Paseo de la Victoria14 min · 918 m
Salud · 35 en la zona
CENTRO MEDICO OSPIT · centro de salud · privado2 min · 150 m
DULCE HOGAR II · clinica especializada · privado4 min · 280 m
DULCE HOGAR · clinica especializada · privado5 min · 323 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de cocheras en Almagro esta hoy en una mediana de USD 22.500, un 25% mas que en junio de 2026 y un 25% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de cocheras en Almagro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 22.500
Tendencia (4 semanas)
▲+25.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Muniz 700, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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