Cochera en venta

USD 16.500

= $ 26,2 M

Cuota UVA desde $ 148.834/mes · ingresos $ 595.336

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Almagro

Excelente cochera

Avenida San Juan 4100, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 20 m²

Precio frente a los parecidos de Almagro

Conviene mirarla

Pide USD 16.500, un 39% menos que lo normal entre los 7 cocheras parecidos en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida San Juan 4100, Almagro.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 825lo normal · 1.3531.569

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Pide 45% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 27.059
Tamaño normal: 15 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 8 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.500
Tardaron en salir: 78 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

AMPLIA FINANCIACION • KP437732 • T110516 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.987 en total: USD 16.500 del aviso mas USD 1.487 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 148.834 por mes con ingresos de $ 595.336.

Costo total realUSD 17.987

Precio del aviso: USD 16.500
Escritura y honorarios~2%: USD 399
Sellos y tasas~1.75%: USD 289
Comision inmobiliaria~4%: USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 148.834/mes

Necesitas ingresos por $ 595.336/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 167.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

7,7% anual

Alquiler esperable

$ 167.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sara Vaamonde) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 94 en la zona

Estancia Maria Angela · Avenida San Juan1 min · 54 m

Panaderia San Julian2 min · 108 m

Dia · Avenida San Juan2 min · 111 m

Educacion · 54 en la zona

CENTRO DE EDUCACION CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYRE · otros · privada1 min · 89 m

ESC. DE COM. Nº 22 JULIO CAO, HEROE DE MALVINAS DE 06 · secundaria · publica4 min · 265 m

JIN B DE 08 MAFALDA-INFANCIAS PARTICIPANDO DE SUS DERECHOS · inicial · publica4 min · 277 m

Espacios verdes

Plazoleta Sara Vaamonde9 min · 556 m

Plaza Mario Abel Amaya10 min · 659 m

Plaza 18 de Diciembre de 202215 min · 985 m

Salud · 25 en la zona

DULCE HOGAR · clinica especializada · privado4 min · 228 m

CENTRO DEL SOL · clinica especializada · privado4 min · 282 m

ASELFU · clinica especializada · privado5 min · 296 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de cocheras en Almagro esta hoy en una mediana de USD 22.500, un 25% mas que en junio de 2026 y un 25% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de cocheras en Almagro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.500
Tendencia (4 semanas): ▲+25.0%

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida San Juan 4100, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 20.500

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