Cochera en venta

USD 15.000

= $ 23,8 M

Cuota UVA desde $ 135.304/mes · ingresos $ 541.215

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Almagro

Imposible que sea más fácil de estacionar

Avenida Rivadavia 4100, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 13 m²
Amenities: Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Almagro

Conviene mirarla

Pide USD 15.000, un 8% menos que lo normal entre los 79 cocheras parecidos en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Rivadavia 4100, Almagro.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.154lo normal · 1.2501.583

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 16.250
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 95 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.250
Tardaron en salir: 65 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente cochera. Amplia y cómoda para estacionar. No hace falta maniobrar para entrar el auto. Amplias calles y rampas fijas. La cochera se encuentra a un medio nivel (hacia arriba) con respecto a la vereda. El edificio es exclusivo de cocheras y tiene seguridad las 24hs. El edificio tiene ascensor. RIVADAVIA 4161 (entre Gascón y Rawson) IMPUESTO AGIP (inmobiliario y ABL) $170 Martillero Responsable SEBASTIAN AMILIBIA CUCICBA nro.6782

Leer mas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.351 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.351 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 135.304 por mes con ingresos de $ 541.215.

Costo total realUSD 16.351

Precio del aviso: USD 15.000
Escritura y honorarios~2%: USD 363
Sellos y tasas~1.75%: USD 262
Comision inmobiliaria~4%: USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 135.304/mes

Necesitas ingresos por $ 541.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 167.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

8,4% anual

Alquiler esperable

$ 167.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Jardin Mario Jorge de Lellis) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 79 en la zona

Los Rosales de Eza · Avenida Rivadavia1 min · 40 m

Don Tito · Gascon 241 min · 77 m

Essel · Avenida Rivadavia 42392 min · 121 m

Educacion · 89 en la zona

INSTITUTO AMERICA DEL SUR · inicial/primaria · privada1 min · 53 m

CENS Nº 35 DE 07 · adultos · publica2 min · 97 m

CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica2 min · 97 m

Espacios verdes · 8 en la zona

Jardin Mario Jorge de Lellis4 min · 239 m

Plazoleta Paseo de la Victoria7 min · 416 m

Plazoleta Mariano Moreno11 min · 716 m

Salud · 66 en la zona

CENTRO MEDICO POLICLINICA IOSE GENERAL ACTIS -IOSFA- · centro de salud · publico2 min · 116 m

GERILAND · clinica especializada · privado3 min · 162 m

LA GRAN FAMILIA · clinica especializada · privado3 min · 193 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de cocheras en Almagro esta hoy en una mediana de USD 22.500, un 25% mas que en junio de 2026 y un 25% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de cocheras en Almagro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.500
Tendencia (4 semanas): ▲+25.0%

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 4100, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Almagro

venta

USD 20.500

Reportar un problema