Cochera en venta

USD 15.000

= $ 23,8 M

Cuota UVA desde $ 135.304/mes · ingresos $ 541.215

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Almagro

Cocheras/garajes - almagro, capital federal

Avenida Corrientes 3500, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 13 m²

Precio frente a los parecidos de Almagro

Conviene mirarla

Pide USD 15.000, un 23% menos que lo normal entre los 109 cocheras parecidos en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Corrientes 3500, Almagro.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.154lo normal · 1.5001.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 23% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 19.500
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 152 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.400
Tardaron en salir: 57 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE COCHERA AMPLIA UBICADA EN AV CORRIENTES . ALTA DEMANDA DE ALQUILER. EXPENSAS MUY BAJAS $ 400 INCLUYE AYSA Y ABL (NO PAGA MAS NADA QUE LA EXPENSA) OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: SLM

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.351 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.351 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 135.304 por mes con ingresos de $ 541.215.

Costo total realUSD 16.351

Precio del aviso: USD 15.000
Escritura y honorarios~2%: USD 363
Sellos y tasas~1.75%: USD 262
Comision inmobiliaria~4%: USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 135.304/mes

Necesitas ingresos por $ 541.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 167.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

8,4% anual

Alquiler esperable

$ 167.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almagro) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 86 en la zona

De la Esquina1 min · 69 m

Supermercado · Avenida Diaz Velez2 min · 98 m

Carrefour Market · Avenida Diaz Velez2 min · 104 m

Educacion · 95 en la zona

CFP N° 08 DE 02 · adultos · publica2 min · 100 m

IFTS N° 31 DE 03 · superior · publica2 min · 100 m

INSTITUTO SUPERIOR MITRE · superior · privada3 min · 170 m

Espacios verdes · 10 en la zona

Plaza Almagro5 min · 335 m

Jardin Mario Jorge de Lellis6 min · 352 m

Parque de la Estacion10 min · 669 m

Salud · 76 en la zona

ALVAREZ ARIAS · clinica especializada · privado1 min · 35 m

CENTRO MEDICO IRIES - INSTITUTO DE RADIOCIRUGIA ESTEREOTAXICA DEL SUR · centro de salud · privado1 min · 95 m

CENTRO ODONTOLOGICO DIAZ VELEZ - HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado3 min · 161 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de cocheras en Almagro esta hoy en una mediana de USD 20.500, un 13,9% mas que en junio de 2026 y un 7,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de cocheras en Almagro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 20.500
Tendencia (4 semanas): ▲+7.9%

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Corrientes 3500, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 20.500

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