Cochera en venta en Almagro

Cochera en venta en Almagro

Cocheras descubiertas en venta - 24mts2 - almagro

Mario Bravo e/ Tucumán y Lavalle , Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
24 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Almagro

Esta en lo normal

Pide USD 12.000, un 61% menos que lo normal entre los 5 cocheras parecidos en venta en Almagro publicados a menos de 5 cuadras de Mario Bravo e/ Tucumán y Lavalle , Almagro.

61% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 500lo normal · 1.267

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 61% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 30.400
Tamaño normal
12 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Dos cocheras descubiertas en venta ubicadas sobre calle Mario Bravo entre Tucumán y Lavalle (Almagro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrolladas en una planta, con disposición interna y orientación norte. _ Entre ambas suman una superficie total de aproximadamente 24mts2 descubiertos. Con acceso por doble rampa de subida y bajada, escalera peatonal, seguridad, cámaras de seguridad y portón automatizado. _ Las expensas al 22/07/2025 son de aproximadamente $30.000 por unidad. YACOUB | Construimos Confianza Innovación Calidad Sustentabilidad Diseño Más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIóN PARA TU PRóXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTíAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.081 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 1.081 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 108.243 por mes con ingresos de $ 432.972.

Costo total realUSD 13.081
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~1.75%
USD 210
Comision inmobiliaria~4%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 108.243/mes

Necesitas ingresos por $ 432.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 167.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 167.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio del Abasto) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 135 en la zona
Boulevard Cordoba · Avenida Cordoba 35021 min · 59 m
Jia Yuan · Avenida Cordoba 34361 min · 82 m
David · Avenida Cordoba 34512 min · 102 m
Educacion · 93 en la zona
KINDER SCHOOL · otros · privada1 min · 39 m
VIOLETA Y AMARILLO · inicial · privada1 min · 39 m
REPUBLICA ISLAMICA DE IRAN · adultos · publica3 min · 189 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Patio del Abasto6 min · 397 m
Patio Salguero7 min · 433 m
Doctor Florencio Escardo8 min · 503 m
Salud · 62 en la zona
CENTRO MEDICO PROCREARTE · centro de salud · privado2 min · 134 m
CENTRO MEDICO PROCREARTE S.A · centro de salud · privado2 min · 147 m
GERIATRICO SAN GERVASIO · clinica especializada · privado3 min · 211 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de cocheras en Almagro esta hoy en una mediana de USD 22.500, un 25% mas que en junio de 2026 y un 25% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de cocheras en Almagro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 22.500
Tendencia (4 semanas)
▲+25.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mario Bravo e/ Tucumán y Lavalle , Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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