Cochera en venta en Almagro

Cochera en venta en Almagro

Cochera en venta en almagro cerca avenida rivadavia

Colombres 100, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
11 m²

Precio frente a los parecidos de Almagro

Esta en lo normal

Pide USD 12.000, un 5% menos que lo normal entre los 21 cocheras parecidos en venta en Almagro publicados a menos de 5 cuadras de Colombres 100, Almagro.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.091lo normal · 1.1541.583

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 12.692
Tamaño normal
12 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

COCHERA EN VENTA EN ALMAGRO Ubicación: COLOMBRES AL 50 (dentro de edificio, en planta baja) A ESCASOS METROS DE AVENIDA RIVADAVIA Características principales: Acceso fácil y conveniente. Portón de seguridad 11 m2 totales (espacio optimizado). Espacio amplio, la planta cuenta con 6 cocheras. Espacio tranquilo y cómodo OPORTUNIDAD Perfecta para inversores o dueños de vehículos que buscan comodidad! SOMOS PROFESIONALES MATRICULADOS, NOS ESPECIALIZAMOS EN GESTIóN DE INVERSIONES EN BIENES RAICES Y MARKETING INMOBILIARIO. MATRICULA CPI 6245. MATRICULA CMCPSI 6877. Aviso Legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son meramente orientativos y no resultan vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Se recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Para los casos de alquiler de vivienda en C.A.B.A., el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.081 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 1.081 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 108.243 por mes con ingresos de $ 432.972.

Costo total realUSD 13.081
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~1.75%
USD 210
Comision inmobiliaria~4%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 108.243/mes

Necesitas ingresos por $ 432.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 167.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 167.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin Mario Jorge de Lellis) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 85 en la zona
Supermercado del Juguete · Avenida Rivadavia1 min · 62 m
Coto · Avenida Castro Barros 301 min · 92 m
Dia2 min · 98 m
Educacion · 96 en la zona
ESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN CERAMICA Nº 01 DE 02 · secundaria · publica3 min · 186 m
ESEA DANZA Nº 1 RAMICONE CURSO VOC. FOLKLORE N°10 · otros · publica3 min · 186 m
INSTITUTO SUPERIOR MITRE · superior · privada3 min · 203 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Jardin Mario Jorge de Lellis5 min · 325 m
Plazoleta Mariano Moreno6 min · 402 m
Plazoleta Sur8 min · 529 m
Salud · 60 en la zona
INSTITUTO CENTENARIO SALUD Y CALIDAD DE VIDA · centro de salud · privado1 min · 93 m
OPTICA HOYOS · centro de salud · privado2 min · 142 m
CASTRO BARROS SENIOR APART · clinica especializada · privado2 min · 151 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de cocheras en Almagro esta hoy en una mediana de USD 22.500, un 25% mas que en junio de 2026 y un 25% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de cocheras en Almagro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 22.500
Tendencia (4 semanas)
▲+25.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colombres 100, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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