Cochera en venta en Almagro
Cochera en venta
USD 12.000

Cochera en venta en Almagro

Cochera fija cubierta - porton electrico y elevador - potosi y medrano

Potosí 3900, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Descripcion

COCHERA FIJA CUBIERTA POTOSI Y MEDRANO, A 1 CUADRA DE AV. DIAZ VELEZ EDIFICIO MODERNO. COCHERA CON PORTON ELECTRICO Y ELEVADOR MECANICO. Adriana Gentile Propiedades le brinda a sus clientes la posibilidad de una financiación del 50% de la propiedad y el resto hasta en 60 cuotas igual al 1.1% mensual. Ley 5859 • Art. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.081 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 1.081 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 108.243 por mes con ingresos de $ 432.972.

Costo total realUSD 13.081
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~1.75%
USD 210
Comision inmobiliaria~4%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 108.243/mes

Necesitas ingresos por $ 432.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 167.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 167.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin Mario Jorge de Lellis) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 83 en la zona
El Jevi · Avenida Medrano1 min · 19 m
Super Chino1 min · 34 m
Coto · Avenida Castro Barros 301 min · 63 m
Educacion · 90 en la zona
CENS Nº 20 DE 02 · adultos · publica2 min · 132 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N°42 · adultos · publica2 min · 132 m
INSTITUTO SUPERIOR MITRE · superior · privada3 min · 190 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Jardin Mario Jorge de Lellis3 min · 195 m
Plazoleta Mariano Moreno8 min · 510 m
Plazoleta Sur10 min · 625 m
Salud · 64 en la zona
INSTITUTO CENTENARIO SALUD Y CALIDAD DE VIDA · centro de salud · privado1 min · 43 m
CENTRO MEDICO FUSA · centro de salud · privado1 min · 85 m
EL SOLAR DE DON BOSCO II · clinica especializada · privado2 min · 98 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de cocheras en Almagro esta hoy en una mediana de USD 22.500, un 25% mas que en junio de 2026 y un 25% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de cocheras en Almagro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 22.500
Tendencia (4 semanas)
▲+25.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Potosí 3900, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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