Cochera en venta

USD 12.000

= $ 19,1 M

Cuota UVA desde $ 108.243/mes · ingresos $ 432.972

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Almagro

Venta cochera oportunidad

Avenida Díaz Vélez 3600, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 10 m²

Precio frente a los parecidos de Almagro

Esta en lo normal

Pide USD 12.000, un 4% mas que lo normal entre los 21 cocheras parecidos en venta en Almagro publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Díaz Vélez 3600, Almagro.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200lo normal · 1.1541.625

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden lo normal entre los parecidos

Lo normal en la zona: USD 11.538
Tamaño normal: 12 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera fija en venta Av. Díaz Vélez Gran oportunidad Se vende cochera fija en edificio sobre Avenida Díaz Vélez, excelente ubicación y acceso. Ubicada en primer subsuelo, con acceso por rampa y portón automático. Ideal para quienes viven o trabajan en la zona, o como inversión con bajo mantenimiento y buena rentabilidad. Precio: USD 12.000 Gran oportunidad por ubicación y valor! Características: Cochera fija Primer subsuelo Acceso por rampa Portón automático Edificio moderno y bien mantenido Consultanos para más información o coordinar una visita. Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. .

Leer mas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.081 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 1.081 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 108.243 por mes con ingresos de $ 432.972.

Costo total realUSD 13.081

Precio del aviso: USD 12.000
Escritura y honorarios~2%: USD 290
Sellos y tasas~1.75%: USD 210
Comision inmobiliaria~4%: USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 108.243/mes

Necesitas ingresos por $ 432.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 167.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

10,5% anual

Alquiler esperable

$ 167.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Almagro) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 95 en la zona

Supermercado · Avenida Diaz Velez3 min · 161 m

De la Esquina3 min · 188 m

El Rodeo4 min · 234 m

Educacion · 94 en la zona

DR. ALEJANDRO CARBO · primaria · publica1 min · 59 m

ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 01 DE 02 · adultos · publica1 min · 59 m

JIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 18 DE 2) · inicial · publica1 min · 59 m

Espacios verdes · 10 en la zona

Plaza Almagro5 min · 304 m

Parque de la Estacion6 min · 414 m

Jardin Mario Jorge de Lellis9 min · 557 m

Salud · 69 en la zona

CENTRO ODONTOLOGICO DIAZ VELEZ - HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado1 min · 96 m

SANATORIO FRANCHIN - OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION · hospital/clinica · obra social3 min · 167 m

CENTRO MEDICO PARALISIS CEREBRAL - CPC · centro de salud · privado4 min · 232 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de cocheras en Almagro esta hoy en una mediana de USD 22.500, un 25% mas que en junio de 2026 y un 25% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de cocheras en Almagro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.500
Tendencia (4 semanas): ▲+25.0%

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Díaz Vélez 3600, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 20.500

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