Cochera en venta

USD 12.000

= $ 19,1 M

Cuota UVA desde $ 108.243/mes · ingresos $ 432.972

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Almagro

Cochera en venta en almagro

Avenida Rivadavia 3500, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 13 m²

Precio frente a los parecidos de Almagro

Esta en lo normal

Pide USD 12.000, un 20% menos que lo normal entre los 17 cocheras parecidos en venta en Almagro publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Rivadavia 3500, Almagro.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 923lo normal · 1.1541.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 15.000
Tamaño normal: 12 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[ZARACHO-1010] Cochera en excelente zona, edificio de cocheras privadas de 3 pisos. Acceso con código

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.081 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 1.081 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 108.243 por mes con ingresos de $ 432.972.

Costo total realUSD 13.081

Precio del aviso: USD 12.000
Escritura y honorarios~2%: USD 290
Sellos y tasas~1.75%: USD 210
Comision inmobiliaria~4%: USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 108.243/mes

Necesitas ingresos por $ 432.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 167.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

10,5% anual

Alquiler esperable

$ 167.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque de la Estacion) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 94 en la zona

Alakoa · Avenida Rivadavia1 min · 28 m

Verduleria y Fruteria Primavera · Avenida Rivadavia 35741 min · 43 m

Dia Market · Avenida Rivadavia1 min · 50 m

Educacion · 85 en la zona

COLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02 · secundaria · publica1 min · 20 m

IFTS Nº 28 DE 02 · superior · publica1 min · 20 m

INSTITUTO SUPERIOR DE CIENCIAS HUMANAS Y SOCIALES · superior · privada2 min · 132 m

Espacios verdes · 8 en la zona

Parque de la Estacion7 min · 424 m

Plazoleta Mariano Moreno7 min · 437 m

Plaza Raul Gonzalez Tuñon7 min · 463 m

Salud · 61 en la zona

INSTITUTO ARGENTINO DE RIÑON Y TRANSPLANTE S.A. · clinica especializada · privado2 min · 108 m

SANATORIO FRANCHIN - OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION · hospital/clinica · obra social2 min · 140 m

EL JARDIN DE DON BOSCO · clinica especializada · privado3 min · 204 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de cocheras en Almagro esta hoy en una mediana de USD 22.500, un 25% mas que en junio de 2026 y un 25% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de cocheras en Almagro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.500
Tendencia (4 semanas): ▲+25.0%

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 3500, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 20.500

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