Cochera en venta

USD 12.000

= $ 19,1 M

Cuota UVA desde $ 108.243/mes · ingresos $ 432.972

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Almagro

Cocheras fijas en almagro

Don Bosco 3700, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 13 m²

Precio frente a los parecidos de Almagro

Esta en lo normal

Pide USD 12.000, un 17% menos que lo normal entre los 18 cocheras parecidos en venta en Almagro publicados a menos de 5 cuadras de Don Bosco 3700, Almagro.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 923lo normal · 1.1081.391

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 14.403
Tamaño normal: 12 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

cocheras fijas cubiertas en almagro de 12m2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.081 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 1.081 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 108.243 por mes con ingresos de $ 432.972.

Costo total realUSD 13.081

Precio del aviso: USD 12.000
Escritura y honorarios~2%: USD 290
Sellos y tasas~1.75%: USD 210
Comision inmobiliaria~4%: USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 108.243/mes

Necesitas ingresos por $ 432.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 167.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

10,5% anual

Alquiler esperable

$ 167.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Mariano Moreno) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 77 en la zona

La Gioconda2 min · 149 m

Estancia Maria Angela · Avenida Hipolito Yrigoyen 37013 min · 160 m

La Jujeña3 min · 161 m

Educacion · 98 en la zona

INSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACION · secundaria/superior · privada3 min · 190 m

FAMILIA MENUDA · otros · privada3 min · 192 m

INSTITUTO MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 257 m

Espacios verdes · 8 en la zona

Plazoleta Mariano Moreno4 min · 285 m

Plazoleta Sur6 min · 405 m

Jardin Mario Jorge de Lellis6 min · 408 m

Salud · 60 en la zona

GERIATRICO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · clinica especializada · privado1 min · 60 m

PRIAMO · clinica especializada · privado1 min · 67 m

CASTRO BARROS SENIOR APART · clinica especializada · privado2 min · 127 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de cocheras en Almagro esta hoy en una mediana de USD 22.500, un 25% mas que en junio de 2026 y un 25% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de cocheras en Almagro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.500
Tendencia (4 semanas): ▲+25.0%

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Don Bosco 3700, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 20.500

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