Cochera en venta

USD 10.000

= $ 15,9 M

Cuota UVA desde $ 90.202/mes · ingresos $ 360.810

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Almagro

Cocheras en venta excelente ubicación, almagro desde 12m2

Rawson 100, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 15 m²

Precio frente a los parecidos de Almagro

Conviene mirarla

Pide USD 10.000, un 47% menos que lo normal entre los 81 cocheras parecidos en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Rawson 100, Almagro.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 667lo normal · 1.2501.583

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 18.750
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 127 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.077
Tardaron en salir: 67 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

COCHERAS EN VENTA EN EXCELENTE UBICACIÓN A METROS DE AV. RIVADAVIA. SE TRATA DE 4 COCHERAS UBICADAS EN DIFERENTES NIVELES DEL MISMO COMPLEJO, LAS MISMAS CUENTAN CON UN METRAJE TOTAL APROXIMADO ENTRE 12m2 Y 15m2 Y SUS VALORES SON DE U$S 12.000 A U$S 22.000 DEPENDIENDO DE SUS ACCESOS Y DIMENSIONES. OPORTUNIDAD CONSULTAS: / GB PROPIEDADES SANTIAGO GOMEZ BERET MARTILLERO PÚBLICO Nota: Las medidas aquí descriptas son a efecto orientativo y aproximadas, brindadas por el propietario. Las medidas concretas surgen del respectivo título de propiedad

Leer mas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.901 en total: USD 10.000 del aviso mas USD 901 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 90.202 por mes con ingresos de $ 360.810.

Costo total realUSD 10.901

Precio del aviso: USD 10.000
Escritura y honorarios~2%: USD 242
Sellos y tasas~1.75%: USD 175
Comision inmobiliaria~4%: USD 484

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 90.202/mes

Necesitas ingresos por $ 360.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 167.500 por mes, una rentabilidad bruta de 12,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

12,7% anual

Alquiler esperable

$ 167.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Jardin Mario Jorge de Lellis) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 73 en la zona

Essel · Avenida Rivadavia 42392 min · 113 m

Los Rosales de Eza · Avenida Rivadavia2 min · 150 m

Don Tito · Gascon 242 min · 157 m

Educacion · 92 en la zona

CENS Nº 35 DE 07 · adultos · publica1 min · 22 m

CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica1 min · 22 m

CFP Nº 17 DE 07 (CAMARA ARG. DE LA CONTRUC.) · adultos · publica1 min · 22 m

Espacios verdes · 9 en la zona

Jardin Mario Jorge de Lellis4 min · 271 m

Plazoleta Paseo de la Victoria6 min · 384 m

Plazoleta Mariano Moreno13 min · 827 m

Salud · 65 en la zona

CENTRO MEDICO POLICLINICA IOSE GENERAL ACTIS -IOSFA- · centro de salud · publico2 min · 136 m

LA GRAN FAMILIA · clinica especializada · privado3 min · 161 m

CESAC Nº 23 · centro de salud · publico3 min · 181 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de cocheras en Almagro esta hoy en una mediana de USD 22.500, un 25% mas que en junio de 2026 y un 25% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de cocheras en Almagro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.500
Tendencia (4 semanas): ▲+25.0%

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rawson 100, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 20.500

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