Cochera en venta

USD 13.000

= $ 20,6 M

Cuota UVA desde $ 117.263/mes · ingresos $ 469.053

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Almagro

Venta cochera cubierta en almagro

Avenida Corrientes 3400, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Sup. cubierta: 18 m²

Precio frente a los parecidos de Almagro

Esta en lo normal

Pide USD 13.000, un 47% menos que lo normal entre los 26 cocheras parecidos en venta en Almagro publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Corrientes 3400, Almagro.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 722lo normal · 1.3551.1621.686

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 24.392
Tamaño normal: 13 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera cubierta en planta baja ubicada sobre Av. Corrientes y a metros del Abasto Shopping.La misma cuenta con portón automatizado y fácil acceso. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad de hecho del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 14.172 en total: USD 13.000 del aviso mas USD 1.172 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 117.263 por mes con ingresos de $ 469.053.

Costo total realUSD 14.172

Precio del aviso: USD 13.000
Escritura y honorarios~2%: USD 315
Sellos y tasas~1.75%: USD 228
Comision inmobiliaria~4%: USD 629

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 117.263/mes

Necesitas ingresos por $ 469.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 167.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

9,7% anual

Alquiler esperable

$ 167.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio del Abasto) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 136 en la zona

Lujan2 min · 100 m

Acequia · Valentin Gomez2 min · 112 m

Coto · Gallo2 min · 138 m

Educacion · 79 en la zona

CONSERVATORIO DE MUSICA DE LA CIUDAD DE BS AS ASTOR PIAZZOLLA · superior · publica3 min · 179 m

CONSERVATORIO SUPERIOR DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica3 min · 179 m

CARLOS JAVIER BENIELLI · primaria · publica4 min · 251 m

Espacios verdes · 8 en la zona

Patio del Abasto5 min · 293 m

Parque de la Estacion6 min · 413 m

Plaza Julio Cesar Fumarola8 min · 496 m

Salud · 63 en la zona

C.P.A. CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado1 min · 54 m

FUNDACION LA PUERTA · centro de salud · privado1 min · 87 m

CLINICA SANTA MARIA DE LOS BUENOS AIRES · clinica especializada · privado2 min · 160 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de cocheras en Almagro esta hoy en una mediana de USD 22.500, un 25% mas que en junio de 2026 y un 25% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de cocheras en Almagro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.500
Tendencia (4 semanas): ▲+25.0%

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Corrientes 3400, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 20.500

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