Cochera en venta

USD 16.000

= $ 25,4 M

Cuota UVA desde $ 144.324/mes · ingresos $ 577.296

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Almagro

Cochera almagro con baulera

Avenida Corrientes 3700, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 4 meses

Sup. cubierta: 18 m²
Baulera: Si

Precio frente a los parecidos de Almagro

Conviene mirarla

Pide USD 16.000, un 30% menos que lo normal entre los 51 cocheras parecidos en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Corrientes 3700, Almagro.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 889lo normal · 1.2631.538

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 22.737
Tamaño normal: 15 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 111 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.267
Tardaron en salir: 62 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera en venta ubicada en el barrio de Almagro, ideal para quienes buscan seguridad y comodidad para su vehículo. Cuenta con una superficie total de 18 m² y una superficie construida de 18 m². La cochera ofrece cobertura cubierta, protegiendo el vehículo de las inclemencias del tiempo. Se encuentra cerca de importantes avenidas, facilitando el acceso a diferentes puntos de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.441 en total: USD 16.000 del aviso mas USD 1.441 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 144.324 por mes con ingresos de $ 577.296.

Costo total realUSD 17.441

Precio del aviso: USD 16.000
Escritura y honorarios~2%: USD 387
Sellos y tasas~1.75%: USD 280
Comision inmobiliaria~4%: USD 774

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 144.324/mes

Necesitas ingresos por $ 577.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 167.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

7,9% anual

Alquiler esperable

$ 167.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Salguero) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 106 en la zona

Almacen Vegetariano Goji1 min · 44 m

El Trebol1 min · 81 m

Casa del audio · Avenida Corrientes 36472 min · 117 m

Educacion · 84 en la zona

INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · inicial/primaria/secundaria/superior · privada2 min · 126 m

INSTITUTO DULCE DE LECHE · inicial · privada3 min · 183 m

JARDIN MATERNAL DULCE DE LECHE · otros · privada3 min · 183 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Patio Salguero4 min · 288 m

Plaza Almagro5 min · 291 m

Patio del Abasto6 min · 385 m

Salud · 66 en la zona

CENTRO MEDICO BUENOS AIRES - DR. LACARTA · centro de salud · privado1 min · 85 m

GERIATRICO MARIO BRAVO · clinica especializada · privado1 min · 86 m

CLINICA AVRIL (INSTITUTO ALMAGRO DE SALUD) (M) · clinica especializada · privado2 min · 160 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de cocheras en Almagro esta hoy en una mediana de USD 20.500, un 13,9% mas que en junio de 2026 y un 7,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de cocheras en Almagro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 20.500
Tendencia (4 semanas): ▲+7.9%

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Corrientes 3700, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 20.500

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