venta
USD 289.500
Casa · 94m² · 3 Ambientes
Villa Devoto · 3 amb · 2 dorm · 94 m2 · publicada ayer
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Casa en venta en Habana 3600, Villa Devoto
USD 170.000
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Casa en venta
USD 170.000
+ 35.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen Habana 3600, Villa Devoto
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 97 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Amplio PH frente, muy luminoso con importante living, 2 amplios dormitotios y un 3° apto como dormitorio o escritorio, fondo con patio 16 mt2.
Baja expensa.
Excelente zona residencial Inmobiliaria Pignataro y Asociados tasaciones /Compra / Venta / Alquileres 4503-9236 / 1131050472 Av.
San Martin 7167, C.A.B.A Otros Servicios: Patio
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 185.317 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 15.317 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 185.317
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.975
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.228
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.533.442/mes
Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.800.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Habana 3600
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Alejo Carpentier) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.9% total
- 09 de oct de 2026USD 175.000 → USD 170.000-2.86%
Como vinieron los precios en Villa Devoto
El precio de casas de 3 dormitorios en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 340.000, un 2% menos que en junio de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 93 avisos publicados.
Precios de casas de 3 dormitorios en Villa Devoto
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 340.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Villa Devoto
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.133/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Villa Devoto
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 227.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa Devoto
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 403.146
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana de 246 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Habana 3600, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA
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