P Proppies
Casa en venta en Loyola al 600, Villa Crespo
Casa en venta
USD 1.100.000
= $ 1.746,7 M
Cuota UVA desde $ 9,9 M/mes · ingresos $ 39,7 M

Casa en ventaen Loyola al 600, Villa Crespo

Caracteristicas

Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Descripcion

Edificio en dos plantas compuesto de 2 departamentos y 2 locales Sobre lote de Ver datos 415m2 totales 2 locales de 40m2 cada uno y cohcer para 1 auto 1 departamento de 2 ambientes con patio baño y cocina A REFACCIONAR Contrafrente Galpon o taller de 120m2 Planta alta 4 amb Living comedor 3 dormitorios cocina 2 baños Terraza de 100m2 Venta condicionada a la compra Matrícula 1297 • CUCICBA Ley 5115 • Inmueble no accesible para personas con discapacidad física Matrícula 1298 • CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.199.110 en total: USD 1.100.000 del aviso mas USD 99.110 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.922.272 por mes con ingresos de $ 39,7 M.

Costo total realUSD 1.199.110
Precio del aviso
USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.620
Sellos y tasas~1.75%
USD 19.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 53.240

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.922.272/mes

Necesitas ingresos por $ 39.689.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 3.250.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Loyola al 600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gurruchaga) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 99 en la zona
Guo An3 min · 217 m
Cartu 7244 min · 276 m
Natgen5 min · 294 m
Educacion · 61 en la zona
INST. SAN JOSE DE LA PALABRA DE DIOS · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 177 m
INSTITUTO ECOS ESCUELA SECUNDARIA · secundaria · privada3 min · 181 m
AUSTRALIA · primaria · publica3 min · 203 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Gurruchaga4 min · 229 m
Plaza Lolita Torres10 min · 657 m
Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona11 min · 677 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY · hospital/clinica · privado2 min · 100 m
MI BOBE · clinica especializada · privado3 min · 192 m
CMB Nº 34 · centro de salud · publico4 min · 282 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Crespo

Mediana del barrio
USD 399.000
Avisos relevados
103

El precio mediano de las casas en venta en Villa Crespo es USD 399.000, tomando los 103 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Loyola al 600, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Crespo

Busquedas relacionadas

USD 1.100.000
Casa en venta
WhatsApp