Casa en venta

USD 320.000

= $ 497,3 M

Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,3 M

Casa en venta en San Nicolas

Casa Única por Dimensiones y Características en Saladillo

Mitre y M t de Alvear · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Dormitorios: 3
Baños: 3
Cochera: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Nicolas, 3 dormitorios, USD 320.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 320.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 320.000
Mediana precio/m²: USD 1.616
Mediana m²: 224 m²

Comparar con 7 propiedades similares

3 dorm en San Nicolas

Descripcion

Se vende propiedad de diseño en saladillo inmejorable ubicación. sala de estar hall cocina comedor 3 dormitorios (1 con vestidor y baño en suite ) 2 baños habitación de servicio lavadero galería amplio patio con sistema de riego piscina climatizada sala de juegos estudio / cine privado Total del terreno 780m² Ese estudio tiene 100m² Quincho 100m² Casa 260m²

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 348.832

Precio del aviso: USD 320.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.744
Sellos y tasas~1.75%: USD 5.600
Comision inmobiliaria~4%: USD 15.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.825.038/mes

Necesitas ingresos por $ 11.300.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mitre y M t de Alvear, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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