Casa en venta en Av. De Los Incas 4600, Parque Chas

Casa en ventaen Av. De Los Incas 4600, Parque Chas

1 visita

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
140 m²
Antigüedad
60 años
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Excelente PH 3 ambientes con gran terraza. Muy luminoso!! Ubicado en uno de los barrios mas buscados, sobre Av. De los Incas, a 1 cuadra de Av. Triunvirato, en conexión con el Subte linea B estación "De los Incas-Parque Chas". Próximo a locales, comercios, múltiples líneas de colectivos y al Htal. DR. E. TORNÚ. La unidad se encuentra en un primer piso por escalera. No tiene expensas. Ingresando a la unidad nos recibe un hall de recepción que conduce hacia un cómodo y luminoso living comedor con salida al balcón. Cocina comedor diario con doble circulación, horno a gas, espacio para heladera, mesada, bajo mesada y ventilación hacia la terraza. Posee calefón a gas 2 dormitorios. Dormitorio principal con salida al balcón al frente. 2do dormitorio al contra frente con placard integrado y aire acondicionado. Baño completo con bañera y ventilación al exterior. Gran terraza de cómodas dimensiones y con un espacio techado. Además cuenta con toilette, conexión para lavarropa y bacha de lavado. Le Brique Propiedades 4551-1702 Inmobiliaria Villa Ortuzar Le Brique Propiedades Tasación Villa Ortuzar Le Brique Orientación: Norte

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 212.569 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 17.569 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.751.194 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 212.569
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.412
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.751.194/mes

Necesitas ingresos por $ 7.004.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. De Los Incas 4600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Capitan Domingo Fidel Sarmiento) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 77 en la zona
La Boutique de la Carne1 min · 14 m
Martu1 min · 23 m
Las 24 Horas1 min · 44 m
Educacion · 31 en la zona
CECIE Nº 24 DE 14 · otros · publica4 min · 253 m
ENRIQUE DE VEDIA · primaria · publica4 min · 253 m
JIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 14) · inicial · publica4 min · 253 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Capitan Domingo Fidel Sarmiento3 min · 172 m
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Plazoleta Andres Chazarreta10 min · 641 m
Salud · 18 en la zona
RESIDENCIA URQUIZA SRL · clinica especializada · privado6 min · 381 m
RESIDENCIA URQUIZA S.R.L. · clinica especializada · privado6 min · 384 m
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES MEDICAS DR. ALFREDO LANARI · hospital/clinica · publico6 min · 408 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.6% total
USD 195.000USD 190.00021 de sept de 202618 de oct de 2026
  1. 18 de oct de 2026USD 190.000 → USD 195.000+2.63%

Como vinieron los precios en Parque Chas

El precio de casas en Parque Chas esta hoy en una mediana de USD 305.000, un 7,6% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 130-200 m² en Parque Chas

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 305.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Parque Chas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. De Los Incas 4600, Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

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